西安公积金贷款新规出台，贷款额度提高至80%

个人住房公积金缴存账户状态正常

新的西安市住房公积金贷款实施细则将“具有有效的身份证件”修改为“个人住房公积金缴存账户状态正常”，更加规范了贷款申请条件。

购买二手房无需提供评估报告

新规删除了购买二手房时需要提供公积金中心认可的评估报告的要求，简化了贷款申请流程。

新增贷款不予受理的情况

新规增加了10条贷款不予受理的情况，包括提供虚假贷款资料、存在未处理完毕的违法违规提取住房公积金、全国范围内尚未还清的公积金贷款本息等。

贷款额度提高至80%

新规将购买自住住房的公积金贷款额度从原来的70%提高至80%，为购房者提供更多的贷款支持。

二孩及以上多子女家庭贷款额度提高

新规规定，二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行信贷政策基础上提高至1.2倍，为这部分家庭提供更多的购房支持。

二手房建成年限和贷款期限限制

新规规定，购买二手住房的房屋建成年限不得超过30年，且二手房贷款期限与房屋建成年限之和不得超过40年，加强了对二手房贷款的限制。

贷款利率不再按1.1倍执行

新规删除了第二次公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行的规定。

以上是西安市住房公积金贷款实施细则（征求意见稿）的主要变化，具体实施细则还需等待相关部门的正式颁布。

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