西安楼市政策调整及展望

西安全面取消限购，意义何在？

今天，西安全面取消限购！其实也并不意外，近几日，新一轮的政策潮袭来，成都、武汉、杭州等城市纷纷跟进，因此，西安的新动作也在情理之中。‍‍‍‍‍‍‍ 不过，仔细看了原文，基本上跟目前市场主流政策一致，更像是随大流，对西安市场而言，力度有限。 简单的整理归纳，新政大体上有以下几处要点值得关注： 1、西安全面取消住房限购。 2、意向登记人房比低于1.5:1的，不再摇号。 3、144㎡以上住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”，且摇号项目公示流程缩短为1天。 4、支持合作建立“以旧换新”购房模式。 5、允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。 6、二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。 7、鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求。 西安执行了7年之久的“限购政策”，在此迎来了大结局。‍‍‍‍‍‍‍‍ 去年西安对二环以外区域取消限购，可谓一记重磅，由于西安的新房基本在二环以外，所以说，此次全面取消应该说力度不大。 不过，对二环内的二手房，以及大明宫板块的几个在售楼盘来说是个好消息。

市场反应如何？

关于“登记比例低于1.5:1的，不再公证摇号”这条，事实上，目前西安绝大部分楼盘都不摇号，仅个别盘摇号，所以这条意义不大。 还有就是对“144㎡以上”房源的限制放松，目前市场大面积段户型比较多，这样有利于加快去化和成交。 “以旧换新”这是目前全国楼市的主旋律，已经有超过50城在推行，包括上海、深圳、武汉、长沙、郑州等城市，西安接下来具体怎么执行，且等等看。 对公积金政策的宽松优化，包括对多孩子家庭改善置业的支持。 整体而言，政策力度不大，但从盘活市场二手房，促进新房等交易，调节市场平稳健康发展的角度，还是意义很大的。‍‍‍‍‍‍ 政策原文可以点击下方“原文阅读”。 编辑=六言 编审=周鑫

展望未来走向

西安取消限购政策，对于市场而言，意义重大。虽然力度不大，但对于调整市场结构、促进房地产市场健康发展具有积极作用。随着政策的逐步放松和优化，预计西安楼市将迎来更多的活跃，成交量有望逐步回升。尤其是针对二手房市场和新房推广，将为购房者提供更多选择和便利，推动市场的平稳发展。未来，我们还需要密切关注西安楼市的变化，以便及时把握市场趋势，做出更明智的投资决策。希望西安楼市能够在政策的引导下，实现更好的发展，为市民提供更多优质的住房选择。

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