首付比例15%，公积金贷款利率降至2.85%！房地产市场迎来

来源：吉屋 2024-05-23 08:57:59

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首付比例调整，公积金贷款利率下降

中国人民银行发布通知，下调个人住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%（5年以下）和2.85%（5年以上）。第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。此外，商业性个人住房贷款的最低首付款比例也有所调整，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

促进房地产市场健康发展

这项政策调整对购房者来说是一个好消息。首付比例的降低和公积金贷款利率的下调将为更多人提供购房的机会。这将促进房地产市场的健康发展，缓解购房压力，提高购房者的购房能力。

各地自主确定商业性个人住房贷款利率下限

此次调整还取消了全国层面对首套和二套商业性个人住房贷款利率的政策下限。各省级分行将根据因城施策原则，在指导各省级市场利率定价自律机制的基础上，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

这一举措将使各地更加灵活地调整商业性个人住房贷款利率，以适应当地房地产市场的需求和特点，进一步促进房地产市场的平稳发展。