西安港务区哪个楼盘值得买，纯低密+名校旁+一线装标！

西安港务区哪个楼盘值得买，这个楼盘纯低密+名校旁+一线装标！

近年来，港务区作为西安发展速度快，楼市炙手可热的价值高地，其发展有目共睹。

如今，驱车行驶在这里：随处可见宽敞的道路，生态公园、绿廊遍布，一幢幢企业总部超高层，在初冬的暖阳里熠熠生辉，奥体场馆、各大地标级建筑……共同构筑出现代、时尚、国际化的城市封面。在全运盛会的带动下，区域各项配套如雨后春笋般快速兑现，尤其是教育资源的引入，其速度之快、质量之高，吸引不少房企和置业者争相涌入。

城市发展，教育为先

港务区坚持教育优先的发展战略，新建学校均按照“名校+全委托”全新模式，先后引进陕师大、铁一中、高新一中等名校+资源。

今年年初，随着交大附中附小、西工大幼儿园的签约落户，至此，港务区已经集齐西安“五大名校”。

细分到板块，目前教育资源较集中的是欧亚大道以东——中央生活区，按照规划，这里预计有13处教育用地，其中陕师大陆港小学、陆港初级中学、西工大幼儿园、陆港二小、陆港六小（陕师大“名校+”共同体）等已开学。

其次，这里是管委会驻地，以此为圆心未来将构建“十五min生活圈—十min生活圈—五min生活圈”三级生活圈体系，后期还布局社区中心、社区服务中心、邻里中心等配套设施，成为区域更宜居的板块。

最近，有消息称，与陆港第六小学一墙之隔，纯新项目即将面市，瞬间引发市场关注。

新唐风美学大宅，重塑港务改善风向

它就是绿地长安门

绿地之于港务区，可谓是一路相伴。早在2014年，在一众房企还未察觉区域价值，绿地便以“拓荒者”的心态首进港务，斥资110亿打造绿地铂瑞中心以及6个住宅地块项目，已交付约5700户。

如今，又将在中央生活区核“芯”带来升级迭代品质新作，项目案名中的“长安”，代表千年古都西安，是继大西安 “东轴线”之上长安云、长安乐等“长安系”建筑之后，为港务带来首个“新唐风”改善大宅。

1、新唐风园林，东方美学景观

项目园林的创作灵感，来自于唐代画家李思训的《江帆楼阁图》，将“唐风”文化融入现代生活，重现东方美学景观。

古人言“宅以门户为冠带”，从气势恢宏的永安门进入，沿路祥云纹案做铺装，寓意家门兴盛，吉祥如意，两侧照壁、掌灯，配以琉璃景墙相迎，巍峨气度昭然不凡。

这是三进式归家中的“一进”，再往里是“二进”临御殿宫廊，映入眼帘的是金碧山河微雕景观，中间泗水归堂寓意聚财，两侧歌舞朝拜画像，感受盛唐礼仪文化。

穿过回廊，串联着“三进”山河宴，澄澈透亮的水面，如镜子般倒映着天地辽阔，再现中式园林“一池三山”意境，闲来会客畅谈、一壶清茶佐园景，品味岁月静好。

走进园区内部，更是别有一番景象，夜宴图背景廊架、桃花林……每走一步，你都能感受到精巧的雕琢感，更有儿童娱乐、邻里休闲、轻氧健身、架空层等专属组团。

建筑立面汲取盛唐传统的东方韵律，打造中国风的类公建化立面，搭配LOW-E玻璃，重塑唐风新韵。

住在这样的大宅里，举手投足间，仿佛是在盛唐园林以及山水画间，经历一场梦幻的时空交错。

2、容积率仅2.2，稀缺低密社区。

社区占地约88亩，共规划13栋小高、高层产品，仅2.2的超低容积率，与区域普遍2.5-2.8的项目相比，改善宜居属性更高。

得益于14.9%的建筑密度，园区布局低密舒朗，楼距开阔，最大楼间距约75米，意味着把更多土地留给了绿地、花草和阳光。

“用七分之一的土地造房子”，这是项目对社区的标准，更少的建筑、更疏阔的景观重新定义居住尺度，让生活和风景坦诚相见。

足够的辨识度、理念和设计上的创新、更有独具一格的唐风美学属性，让人对绿地·长安门充满了向往和期待。

一线装标+全屋智能！高品质人居迭代

在港务区低密、宜居的土地上，绿地·长安门将产品更是发挥到极致。

1、产品突破，破格享受。

目前，市面上普通高层，中间户往往通过连廊连接，不可避免导致北向卧室或厨卫私密性差。

项目充分考虑到这一居住痛点，将北连廊外扩至约3.5米，更大化保证采光和业主隐私，且电梯设置在东西两边，相当于两个独立的一梯两户，减少上下电梯带来的噪音干扰。

2、超大赠送，得房率高。

户型设计上，户户实现“阳台半赠送+飘窗全赠送”，相比同类户型，得房率更高。

即将首开户型，建面约109㎡和127㎡，空间设计颇具亮点。

建面约109㎡的三房两卫，整体格局方正，独立玄关，“L”型半开放式厨房，空间使用率更高，客餐厨一体的开阔布局，室内通透、明亮。

▲ 建面约109㎡户型图

南向约11.3米采光面，约4.6米客厅开间，外接270°超大观景阳台，采光、观景视野极美；三段式双卫浴设计，南向双卧带观景飘窗（不计入面积），享受舒适生活。

建面约127㎡户型，南北通透，独立玄关，入户收纳柜收藏家人的鞋子和物品，客餐厅南北双面采光，任清风、阳光肆意而入。

▲ 建面约127㎡户型图

三开间朝南，整体面宽约12.4米，让阳光充分铺满客厅、卧室等重点生活区。

约5.9米奢阔宽厅，270°观景视野，一年四季窗外美景尽收眼底；约23.4㎡主卧套房，开间约3.5米，完美实现南北通透，步入式衣帽间，品质生活格调尽显。

3、一线装标，全屋智能。

更令人心动的是，在普遍毛坯交付的新房市场上，项目带来难得的全屋精装，后期业主入住省时、省力。

品牌选用上，采用柏丽橱柜、德国唯宝卫浴、格力中央空调、吉林森工一线品牌室内门、地板（或同等档次）……随处可见高端盘的配置，还有全屋WIFI，智能家居等智能系统加持，享受现代化的高效生活。

结语：

整体来看，在发展势头正猛的港务区，精装修+名校环伺+低密改善——这样的楼盘，西安主城区，恐怕很难找出第二个！

西安港务区哪个楼盘值得买，纯低密+名校旁+一线装标！据悉，项目首批房源即将推出，预计很快取价登记，感兴趣可去现场咨询。