西安新房村拆迁进展及补偿方案

西安又一超大城中村,将2年内拆完~占地930亩!

去年9月，关于新房整村拆迁中标的消息令不少村民激动，不曾想今年拆迁指挥部却撤走了，不少人认为拆迁又凉了。但根据最新官方消息来看，新房村预计2025年11月前结束拆迁工作，中标合同也已经公示，工期一目了然!

实探新房村!拆迁指挥部横幅已撤

从广泰门地铁D口出来，步行200米便到了新房村的南侧入口，村口有大型石狮坐落两侧，村子入口是呈仿古建筑的“门头”，与村内主干道相连，直通村子内部。

村口左侧便是曾经的“新房整村征地拆迁指挥部”，根据现场的实拍情况来看，这张代表新房村启动拆迁的条幅，已经撤下，建筑状态与往日无别。

穿过大门，就算是正式进入了村子，沿着主干道行走，可以看到路上人来车往，沿路两侧门店基本都在正常营业中。虽略显拥挤，却也有一种“烟火人间”的气息感扑面而来。在村子里转悠了几圈后，有部分门店正在招租，之前华莱士所在的门店也已空置，房东表示铺子租金在2500-3000元/月，合同按年签，村子暂时拆不了，有什么变动的话，会提前通知。

拆迁测绘已经启动，预计两年内拆完

新房村地处2.5环金腰带的位置，紧邻广泰门地铁口，地理位置极佳：新房村占地面积约930亩，被广安路分割为南北两部分，由于城市扩张和经济发展的需要，便成为了西安拆迁的热点区域之一。

但因新房村占地面积较大，村民近4000人，涉及人数庞大，所需资金量较大，缺少有实力企业推进工作，拆迁难度高，所以在十四运之前就曾提出的事情，至今还未落实。

不过，在官方11月6日的回复中，也提到了目前新房村整村拆迁工作在紧张筹备中，具体启动时间请以官方通告为准。

怎么补偿?

新房村前期准备工作，确实已在紧锣密鼓的筹备当中，那到底怎么补偿?

网上流传了一个类似于新房村拆迁安置补偿实施方案，标有内部资料，注意保密字样，从相关照片可见，图中拆迁类型较多，还有特殊情况的安置分类，涉及姑娘户、双儿户、三儿户、祖遗户等。

姑娘户：人均85平米，包括65平住宅+20平经济发展用房;

双儿户、三儿户：已组建家庭的的人均85平米，包括65平住宅+20平经济发展用房;年满18周岁单身，按170平米安置，含20平经济发展用房。

此外，也提了搬家补助费、冬季采暖费、学生交通补助等费用。

其中，选择货币安置的，标准为安置房屋面积6500元/人，不含经济发展用房，原则上每户货币安置面积不能高于产权的20%。

临时安置补偿(过渡费)分为房屋面积和按人两种方式，房屋面积安置每平方米每月7元，按人每月600元;选择产权调换安置的，一次性发放36个月过渡费，选择货币安置的面积一次性发放6个月过渡费，后续不再发放，逾期每月按照两倍费用发放。

不过，上述补偿安置方式均为网络流出，并非官方发布，新房村的拆迁补偿标准，究竟怎么拆?怎么补?还是要以官方发布的信息为准。

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