西安高新楼盘，保利云谷天汇最新消息

根据多渠道整理统计，上周5个项目开盘，共1648套房源，开盘成交507套，整体去化率在31%左右！而西安高新楼盘，保利云谷天汇最新消息已发出！

其中包括中粮悦著云轩、万科东望、保利云谷天汇、招商雲蘭和中国铁建西派逸园，推售房源的楼幢均价约1.6-2.6万/㎡之间，户型面积约76-176㎡，房源类型包括小高层、高层和洋房三种。

值得一提的是，中粮悦著云轩和保利云谷天汇都是“千人摇”开盘，但是万科东望此次开盘当天去化仅有4%左右，还是让人比较意外的！

具体到上周的去化情况来看：

看点一、热度依然，加推开盘去化率在98-99%之间！

客观来看，此次中粮悦著云轩和保利云谷天汇这两盘和上一次开盘对比，开盘去化率仍然保持在高位！

首先来看中粮悦著云轩，项目首批次开盘的144套房源最终核验通过1326个家庭，一举拿下首开“千人摇”。

此次开盘是项目加推的99套房源，最终核验通过1294个家庭，实现了二次加推”千人摇”，当天去化高达99%。客观来看，市场的认可度还是比较高的！

具体到产品，项目主打“第四代住宅设计理念”，整体规划8栋16-18层的小高层产品，容积率2.5。

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  中粮悦著云轩

  国际港务区 | 浐灞港务区欧亚大道与港丰路交汇口西南角 18612元/平米

  户型4-4室 | 建面143-143㎡

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采用错层空中露台设计，奇偶错层构建，纯2梯2户设计，相较于普通住宅优点显而易见，同时，整个住区主打建面约143㎡的四室两厅两卫的户型，基本南向阳台可览270°环幕视野风景，搭配约6米挑空露台，居住舒适性不言而喻。

和中粮悦著云轩一样的是，保利云谷天汇也打造的“空中庭院”产品，主打奇偶错层露台设计，这次开盘也实现了去化98%的高去化！

保利云谷天汇地块分2期开发。一期包括17栋住宅，2梯2户，主力户型建筑面积约125-143-185㎡，实现“一户一露台”、“户户独立电梯入户”。

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  保利云谷天汇

  高新 | 高新丝路软件城·云水四路与天谷二路十字西北角 26011元/平米

  户型3-4室 | 建面125-143㎡

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看点二、值得注意的是市场供给量增多，分流对撞！

本次招商雲蘭和中国铁建西派逸园开盘去化仅在35%-43%之间，但抗性却是肉眼可见。一来市场受区域发展影响，二来，板块内部供给量增多，选择多了，购房群体自然会被分流。

典型像招商雲蘭，区域内在售项目多，很多购房者分流严重，而且价格方面也没有过多的优势，开盘去化仅43%左右。

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  招商雲蘭

  高新 | 高新丝路创新区经二十六路西侧 26274元/平米

  户型3-4室 | 建面115-172㎡

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中国铁建西派逸园则是项目所在的纺织城板块界面一般，这个抗性对不少购房者还是存在的。不过在城东以及浐灞居住、工作的刚需、刚改地缘性置业人群，还是可以关注的。

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  中国铁建西派逸园

  浐灞 | 城东灞桥区柳烟路与南程路交汇处西北角 15554元/平米

  户型3-4室 | 建面102-143㎡

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具体开盘当天去化信息如下：

1、保利云谷天汇（去化98%）

项目位于高新区软件新城云水四路与天谷二路十字西北角，本次开盘销售8#、10#、19#、20#楼，共252套房源，均价约26011元/㎡。

约113.58-125.73㎡三室两厅两卫户型140套；约129.15-143.45㎡四室两厅三卫户型112套；

2、中粮悦著云轩（去化99%）

项目位于国际港务区港丰路以南，欧亚大道以西。本次开盘销售5#、6#楼，共100套房源（100套房源包含本次人才所购房源1套，另99套房源公开销售），均价约18612元/㎡。

约121.93-123.47㎡三室两厅两卫户型6套；约142.51-143.68㎡四室两厅两卫户型94套。

3、招商雲蘭（去化43%）

项目位于高新区经二十六路以西，经三十二路以东。本次开盘销售4#、6#、8#、10#楼，共169套房源，均价约26274.41元/㎡。

约114.63㎡3室2厅2卫户型52套；约134.13㎡3室2厅2卫户型52套；约170.85㎡4室2厅3卫户型31套；

约173.88㎡4室2厅3卫户型16套；约176.08㎡4室2厅3卫户型18套。

4、中国铁建西派逸园（去化35%）

项目位于灞桥区柳烟路与南程路交叉口东北角。本次开盘销售9#、14#楼，共156套房源，均价约17719元/㎡。

约102.31-102.34㎡三室两厅两卫户型46套；约121.51㎡三室两厅两卫户型46套； 约142.27㎡四室两厅二卫户型30套；

约167.44㎡四室两厅二卫户型30套；约232.06㎡五室两厅三卫户型2套；约199.29㎡五室两厅三卫户型2套。

5、万科东望（去化4%）

| 万科东望上瑞

位于雁塔区新兴南路以北、幸福路以东，本次开盘销售8#、9#、13#楼，共570套房源，均价约20515元/㎡。

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  万科东望

  曲江 | 曲江长鸣路与东月路交叉路口东北侧 17739元/平米

  户型2-4室 | 建面77-198㎡

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约106.76㎡三室两厅两卫户型59套；约107.07 ㎡三室两厅两卫户型50套；约107.75㎡三室两厅两卫户型24套；约108.06㎡三室两厅两卫户型30套；

约108.23 ㎡三室两厅两卫户型24套；约108.32㎡三室两厅两卫户型27套；约109.18 ㎡三室两厅两卫户型21套； 约128.34㎡三室两厅两卫户型50套；

约129.15㎡三室两厅两卫户型24套；约129.52㎡三室两厅两卫户型30套；约129.72㎡三室两厅两卫户型24套；约129.84㎡三室两厅两卫户型27套；

约130.86㎡三室两厅两卫户型21套；约130.97㎡三室两厅两卫户型21套；约142.36㎡四室两厅两卫户型30套；约142.58㎡四室两厅两卫户型24套；

约142.71㎡四室两厅两卫户型26套；约143.65㎡四室两厅两卫户型58套。

| 万科东望上珺

位于雁塔区长鸣路以东，新兴南路以北，本次开盘销售5#楼，共402套房源，均价约17353元/㎡。

约76.31㎡两室两厅一卫户型174套；约76.34㎡两室两厅一卫户型56套；约76.41 ㎡两室两厅一卫户型58套；

约98.15㎡三室两厅一卫户型58套；约98.16㎡三室两厅一卫户型56套。

西安高新楼盘，保利云谷天汇最新消息，本次开盘销售8#、10#、19#、20#楼，共252套房源，均价约26011元/㎡。感兴趣的可以点击下方楼盘卡片了解项目详情 立享购房大礼包 ，也可以拨号立享优惠。有专业管家一对一服务，专车接送。

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