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西安北郊房价均价26000元/㎡的朗诗百贤庭怎么样？

来源：吉屋网   2023-11-04 15:21:36
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在疯狂内卷的改善市场，大平层大批涌入市场。作为改善的传统选择，洋房以稀缺、低密、得房率高等优点备受市场欢迎。

但由于土地的供应，这类产品一直比较稀缺，目前西安市面洋房屈指可数。西安北郊房价均价26000元/㎡的朗诗百贤庭怎么样？

对于准备置业洋房的人来说，从性价比上来看可重点关注这10盘。

TOD项目—轨交绿城江语云庭—放风价1.6万/㎡

项目点评：该项目是西安地铁携手绿城打造的第四代住宅，是山海境TOD项目之后的又一TOD，地铁14号线草滩停车场上盖物业，交通有优势。



北邻渭河景观带，南侧是雨润农副产品采购中心，周边还有经开第三、第八小学、文景山公园等配套。

销售动态：项目总占地135.451亩，打造的也是第四代住宅，售楼部已开，户型建面108-200㎡，即将首开，放风价1.6万元/㎡左右。

TOD项目、第四代住宅

航天半山洋房—招商雲山間—即将登记

项目点评：项目是半山洋房社区，定位纯粹改善，位于少陵塬顶部，南瞰秦岭山脉，北望曲江方向。



距离地铁4号线航天大道站约800米，出门就是航天城第二中学，距离长安师范附属小学、长安区第一小学城南分校不到900米。

销售动态：首次开盘登记的是3、9、10#楼，均价24289元/㎡，108套房源。

高新CID洋房—招商雲蘭—即将加推

项目点评：招商雲蘭占地约60亩，规划3栋洋房+7栋小高层+2栋高层，是区域内在售项目中一个有洋房产品的新盘。


  • 招商雲蘭
    招商雲蘭
    高新 | 高新丝路创新区经二十六路西侧26492元/平米
    户型3-4室 | 建面115-172㎡
    品牌地产地铁沿线配套成熟


产品采用当下流行的“第四代住宅”设计，不同于多数“第四代住宅”楼盘以大面积为主的产品设计，招商雲蘭建面约115㎡-172㎡户型降低了上车门槛，也给了更多人能在高新CID实现四代住宅的居住机会。

销售动态：项目加推建面115-134㎡高层，169㎡小高层，172㎡洋房。

二环大明宫板块—中海开元壹号紫宸—直接认购

项目点评：项目出门即是地铁4号线，占据大明宫繁华商圈核心板块，周边太华路商圈、大明宫商圈等多个商圈交汇，距离大明宫国家遗址公园仅80米。


  • 中海开元壹号紫宸
    中海开元壹号紫宸
    城北 | 城北未央区太华路与太元路交汇处东北角23000元/平米
    户型3-4室 | 建面85-260㎡
    大型社区早教机构医疗配套商场超市公园现房


另外，二环内的占位，也意味着城市配套资源无需等待，与周边其它产品相比，具有高性价比优势。

销售动态：目前在售三期31#、32#楼的房源以及四期19#、20#、21#、22#、23#楼建面260㎡少量房源

六恒科技洋房—朗诗百贤庭—精装科技洋房

项目点评：主城区科技洋房社区，位于未央区徐家湾开成路与渭滨路交汇处，占地22亩，总共4栋住宅，包含3栋洋房+1栋高层。


  • 朗诗百贤庭
    朗诗百贤庭
    经开 | 城北未央区渭滨路与开成路交汇处西北角26633元/平米
    户型3-4室 | 建面150-165㎡
    科技住宅地铁沿线


项目周边有西航二小、经开第七小学、第十一中学、西安高级中学等学校。距离地铁4号线市中医医院站约300米，总体来说交通便利、居住氛围浓厚。

销售动态：本次开盘的是2#、4#楼，价格在21491-36521元/㎡之间，带装修。

未央纯新盘、地铁旁

铁一中旁—山东健康同人乐府—国企品质改善

项目点评：该项目位于奥体中心板块奥体大道旁，是国企山东健康集团旗下项目，西侧近邻铁一系中小学、东北侧为交大一附院陆港新院区。



通过“6H健康系统与8S服务体系”，打造健康人居社区，是高品质改善标杆项目之一。西侧近邻铁一系中小学、东北侧为交大一附院陆港新院区。

销售动态：即将价格公示入市，主力户型以143-199㎡产品为主，值得改善型购房者重点关注。

6H-健康系统、纯改善社区

城南央企大盘—中粮大悦未来城—价格公示

项目点评：中粮大悦未来城一期悦著·央璟占地164亩，与清凉山公园仅一路之隔，属于“公园旁洋房社区”，采用第四代住宅产品设计，规划有空中庭院露台。



周边有在建的宜家荟聚和自身规划的商业区域，雁南公园，内部还规划有12年一站式教育全系配套。

销售动态：本次公示的是6、8、20#楼，高层、洋房产品，价格区间17277-30027元/㎡

单价1.6万/㎡起—未央城建龙湖粼云天序—直接认购

项目点评：处于大兴新区北二环以内，由未央城建和龙湖合作开发，西侧朱宏路上就是在建中的地铁8号线，周边教育、商业、公园等配套都非常醇熟。



规划6栋楼，首批已经开售了2栋，此次加推也是最后一批房源，亮点在于二环内稀缺洋房产品。

销售动态：上此次加推2、4、5、6#楼目前还有房源，户型建面110-143㎡，单价16913-20521元/㎡。

曲江全新盘—中铁阅唐府—即将首开

项目点评：项目占地约31.176亩，容积率2.8，是今年8月中铁置业摘得的地块，成交楼面价8259元/㎡。



属于曲江核心板块，周边分布有曲江一小、曲江二小、西安理工大学（曲江校区）等院校。还有龙湖星悦荟、金地广场等购物中心，距离地铁3号线北池头站1公里左右，配套较完善。

销售动态：项目规划6栋住宅，包括洋房+小高层，其中洋房产品为7-11层，建面约177-192㎡。

曲江稀缺洋房 紧邻曲江一小

四代住宅—华润明德润府—125-170㎡户型

项目点评：项目位于二环里、一环旁，是华润在曲江大明宫板块的纯新盘，西北首座润府产品系。



周边配套和居住氛围较为成熟，北侧紧邻大华林明天北区，西侧紧邻大华1935，附近还有大明宫遗址公园、地铁4号线等配套。

销售动态：规划4栋洋房+12栋小高层产品，建面约125㎡-143㎡-170㎡第四代住宅。

华润高端产品系 改善首选

西安北郊房价均价26000元/㎡的朗诗百贤庭怎么样？个人觉得还是值得入手，朗诗·百贤庭的出现，不仅填补经开主城无改善的空白，而且朗诗还将最新绿色科技系统应用在项目上。项目定位为高端精致社区，容积率仅为1.6，建筑密度仅为20%，所打造的8/9层纯正洋房（首开）实属难得，城北市府板块在售的唯此一盘！

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