西安高新金地中央公园和紫薇西棠你会选哪个？哪个更适合资投呢？

来源：吉屋网 2022-10-29 15:13:42

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预算200万，资投应该怎么选？

Q：纯资投需求，预算在200万左右，金地中央公园和紫薇西棠哪个更适合资投呢？

A：非常感谢你的信任，200万左右的预算，无论是紫薇西棠还是金地中央公园，都是泛高新的楼盘。最近这个阶段，泛高新也出现了一些总价比较低的楼盘，像之前其实很多小伙伴想拿200万的预算，在高新区或者泛高新去买，是没有项目的，所以很多人就被逼到沣东甚至更远到浐灞、港务去买。那这也是为什么，金地中央公园之前摇号的一个原因。

紫薇西棠这次公示的是二期最后三栋楼，它的备案价是比较低的，只有1.6万左右。那你也会发现1.6万的这个价格，很明显是倒挂的。第一，它跟丝路软件城一路之隔，但丝路软件城现在在售的新房基本2.3万起步了，所以它已经倒挂了有7000元/㎡。紫薇西棠一期已经交付的小区毛坯房也都卖到了市场价1.8万/㎡了，所以它跟二手房也存在2000元/平的倒挂空间。第三，1.6万/㎡的这个价格你会发现在泛高新，无论是科技路沿线，还是西沣路沿线几乎没有这个价格的楼盘了。

因为它是老盘推新，所以性价比会更高。而且它挨着是丝路软件城，也是未来五年高新区重点发展的一个区域。紫薇西棠属于雁塔，可能在教育资源上没有办法享受到高新的教育资源。但是它和丝路软件城只有一路之隔，只要它有价差，那么随着丝路软件城引进的企业越多，进入的人口越多，吸引的人才越多，就会有外溢的人群买在泛高新的区域，尤其是性价比比较高的楼盘。所以紫薇西棠和金地中央公园这两个项目，我更建议是紫薇西棠，但是也有可能它会摇号，金地之前也是摇号楼盘，那就要看你能摇上哪个了。

金地是在早五六年以前西沣路沿线重点发展的板块，可能它的城市界面跟配套的成熟度是要比紫薇所在的鱼化寨板块更强。如果你是想要投资，周期长一些，可以去等整个鱼化寨片区的发展，紫薇西棠我认为更合适。如果想稳一点，追求简单保值并想兼顾周边的生活配套，那可以看金地中央公园。