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西安未央四大板块最新消息!汉长安城“特区”迎来国家出手...

来源:吉屋网   2022-10-24 12:07:11
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一,

每每提起未央区,大家好像总是有一种恨铁不成钢的感觉,未央区作为西安市城六区面积最大的行政区,声音总是太小!


未央区位于西安市区北部,总面积264平方公里,西越漆渠河与长安区和咸阳市秦都区相连,北临渭河与高陵区和咸阳市渭城区隔河相望,东至灞河与灞桥区分界,南部由西向东依次与长安区、雁塔区、莲湖区和新城区接壤,面积跨度非常之大,在城六区中排名第一。

2007年,西安市政府北迁,未央开始发力,被定位为新行政中心区,在城市形态、发展方式等向城市化快速转变,在百村城改、重大项目建设、地铁轨道、城市配套方面都做出了非常巨大的贡献,至今没有任何一个行政区可以相比。

刚刚过去的8月份,未央区举办“共建首善之区 共享发展机遇”重大项目招商推介暨重点项目签约仪式,提出“建设西安国家中心城市首善区”的目标,全面加强招商引资,释放强劲动力。

 二,未央四板块的最新消息!

总的来说,未央区正立志成为蕴藏无限机会的发展热土、兴业福地、首善之区,发展速度正在加快!

在未央区“共建首善之区 共享发展机遇”重大项目招商推介暨重点项目签约仪式上,共有15个项目达成合作协议,计划总投资额达321.66亿元!


其中,现场集中签约10个重点项目,计划总投资额达232.06亿元,产业类项目8个,计划总投资66.39亿元;片区开发项目2个,计划总投资165.67亿元,项目包括未央各大热点片区,为未央经济高质量发展提供强劲动能。


重点项目一:徐家湾片区龙湖天街项目


徐家湾片区,被称为“北城之芯”,位置上东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路—贞观路、北至北三环,是未央区近两年重点改造五大板块之一,首批启动的改造土地就有6000多亩。
 
西安第四座龙湖天街正式签约,就落地未央区徐家湾团结片区,虽然具体位置还是未知,但是根据官方表述,在徐家湾片区,加快布局数字政务、数字智造、数字商贸、数字金融等产业,打造数字CBD、北城会客厅。


重点项目二:未央湖片区大学城片区城市更新项目


未央湖片区,东临浐灞生态区,西临高铁新城,北接渭河南岸,南邻北三环,属于渭河、灞河交汇的三角洲区域,其中,大学城片区位于秦汉大道以南、建材北路(文德路)以北。

 

根据官方信息,未央将全面拆除板块内违建点,提升大学城周边大环境。利用征拆的土地资源和高校文教资源优势,引进附属中小学、高水平医院及医疗培训机构,打造产学研实践基地和孵化平台,形成环大学城“政、产、学、研、用、资”六位一体产业创新生态圈。

 

在未央湖片区,建设北城品质最高端、环境优美、现代产业最聚集的生态办公区,打造西安“北跨”渭河发展的排头兵。在未央路片区,引进高端化商业聚“财气”、老字号餐饮聚“人气”、品牌化首店聚“商气”,打造特色商业街区。


重点项目三:六村堡片区未央国际科创中心项目


在六村堡片区,联合陕建和长安大学,打造建筑类企业总部园区,创建国家公路交通基础设施领域重点实验室,建设绿色智造科创研究基地,做大做强新基建产业。


重点项目四:汉长安城片区汉长安城保护与可持续利用项目


在汉长安城片区,突出遗址、文化、公园三大属性,努力建成集文物保护展示、优秀传统文化弘扬传承和体育休闲等功能为一体的国家文化公园。
 
此外,陕西召开全省文物工作大会,国家文物局、陕西省人民政府签约《合作共建汉长安城国家大遗址保护特区协议》,国家文物局与西北工业大学签订三项重要合作协议。


这一次招商引资,也与2020年,未央区提出把片区建设作为发展的重头戏,计划把徐家湾片区、未央湖片区、汉长安城片区、六村堡片区、未央路片区“五大片区”作为未来发展的主战场,着力加速城市更新的规划一致。

如今签约成功,项目终于要落地,对于老城区来说,城市更新势在必行,经济活力也将随即迸发!



三,未央湖&徐家湾

目前,未央区五大片区中,开发比较密集的就是“未央湖”和“徐家湾”两大片区,并且已经开始破旧立新,看到初步成效。

其一,未央湖片区目前未央湖板块处于二次涅槃,已经有金茂、龙湖、东原、朗基、远洋、金科等知名房企入驻,此外,上实城开摘地未央湖,楼面地价高达1.6万/㎡,招商央玺最高新房价格达到4万/㎡,已经达到未央湖片区市场高点。

 
其二,徐家湾片区,在五大片区之中,徐家湾是主要战场,可规划面积大、投资项目多、位置靠近西安行政中心,目前,已经吸引央企保利、高新、科为、世茂等房企,但同时兑现周期较长,片区想要有大的改变还需要时间。


央区有很多得天独厚的资源,是其他无论行政区还是开发区都没有的,例如西安北客站,还有多条地铁线路、西铜、绕城、机场高速过境;八水绕长安,其中四水绕北城,生态水面积超3万亩,是拥有水系最多和水域面积最大的城区。


例如2014年6月份,汉长安城未央宫遗址作为“丝绸之路:长安-天山廊道的路网”的起点被列入世界遗产名录”,其中汉长安城遗址、大明宫国家遗址公园都位于未央区,这对于一座城区来说,绝对是一项无上殊荣。

因此,对于未央区开发一定要有耐心,任何一个片区从荒芜到繁华,都不是一朝一夕!


以上就是未央四大板块的最新消息了!

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