房源供应量大幅缩减，曲江老盘价格公示

土地供应

本周，共有4宗土地挂牌供应，地块均位于西咸新区。其中，2宗商住用地位于空港新城，2宗商服用地位于沣西新城。

(统计时间：9月10日-9月17日)

新建商品房预售许可证

本周，西安市与西咸新区核发商品房预售许可证共11个，其中涉及住宅房源数量共771套。

  (统计时间：9月10日-9月17日)

较上周(3132套)相比，批售房源数量大幅缩减。本周拿证项目主要分布在城西、城东和鄠邑等区域。目前，主城区3个项目已登记完毕，核验未结束。其中，黄金嘉境和龙湖天曜因所处位置优越，两项目登记人数均已过千。

房价公示情况

本周，西安市仅有1个项目进行价格公示，是位于曲江的海德堡公园，此次该项目公示房源共226套。

(统计时间：9月11日-9月18日)

海德堡park 位于雁翔路与南三环交汇处东北角，项目共四期，规划20栋住宅。此次公示的是小区*后两栋楼，20#楼为高层(31F)，22#楼为小高层(17F)，房源面积约136-221㎡，均为毛坯交付。此次与去年年底推出的19#、21#楼的价格(均价17860元/㎡)对比，几乎没有浮动。

曲江新房较少，目前一二手房价格倒挂明显，此次海德堡公园除了让人心动的价格外，小区周边配套基本成熟。交通方面，小区北侧临近地铁5号线黄渠头站，南侧有在建的地铁8号线;商业方面，西北侧有曲江创意谷;教育方面，周边有曲江第七*、曲江一中，还有私立的曲江德宏*等。目前项目登记时间未定，想要置业曲江的购房者可多加关注。

商品住房意向登记

据统计，9月11日至9月18日，共有8盘上线登记，共计1056套房源。除过香山红叶，其余7项目均已登记结束，从登记人数来看，目前产生3个“千人摇”，2个项目流摇。

  (统计时间：9月11日-9月18日)

其中，登记数据*的是位于航天新城的刚需老盘英郡年华国际社区 ，项目距四号线飞天路站约1.5公里，与航天一小、航天一中隔路相望，地段成熟，周边配套齐全，目前大部分楼栋已经交房入住。

该项目本次登记的是12#楼部分产品，仅26套房源，单价1.1万/㎡起，共吸引2371组家庭登记，正所谓富贵险中求，不少购房者又得陪跑了。

龙湖·天曜 地处西安城东军工板块，7/8号线双地铁环绕，TOD天街和幸福林带加持，社区品质不错，此次为项目*后400套房源加推，共登记1617组家庭。黄金嘉境 因位置优越，地处玉祥门外，是目前全西安离城墙*近的一个项目，104套房源共吸引1059组家庭登记。

两项目流摇，一个是位于浐灞的融创云潮府 ，一个是位于沣东的国樾府 ，西咸新区因限购的加紧，楼市销售越发的不乐观，此次该项目登记共20组家庭，核验通过仅2组。

香山红叶 目前还在登记中，项目位于吉祥村商圈南侧，东边为含光路，北连西安美术学院，南接西安石油大学。项目总占地约100亩，由9栋全明住宅和1栋SOHO及配套商业组成，其中安置区建设6栋楼，安置约1300户。

该项目*的亮点是项目周围配套成熟，交通、商业、教育资源全在线。户型面积比较适合刚需和刚改客户，不过项目容积率4.8，居住密度太大，一定程度上影响舒适度，且均价1.7万/㎡，综合来讲性价比不高!

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