西安第11个万人摇出现后，官方对房产市场“出手”了？

当你还在愉快地过着周末，西安的房产市场又迎来了爆炸性新闻，截止六月，西安已经出现第11个万人摇项目，中海曲江大城，162套房源，登记人数高达14475组家庭，楼市虽然火爆，但市场鱼龙混杂，官方对房产市场也终于“出手”了!

官方严厉打击房产乱象

西安市住房和城乡建设局发布通知，为了平稳房地产市场健康地发展，将严厉打击囤积房源、哄抬房价、违约交房，房地产“黑中介”非法牟利，物业服务搞垄断等侵害群众利益的问题。

对此，西安市住房和城乡建设局公开西安市各城区，群众反映强烈突出问题监督举办的联系方式;

近几年，西安楼市异常火爆，去年一整年，西安的楼市只出现一次“万人摇”项目，截止今年，西安已经出现第11个“万人摇”楼盘，火爆的楼市也给很多人带来趁机炒房的机会，这样会让很多普通的购房者面对火热的楼市，失去购买的欲望，从而导致楼市的资源不均衡的局面。

西安楼市存在违规典例

房产市场上囤积房源、哄抬房价、违约交房，“黑中介”等房产市场问题频繁出现，很多购房者在买房时“踩坑”，之后再经历漫长的维权之路，楼市火爆背后夹杂着混乱，的确让很多购房者直呼买房越来越难。

今年5月份，陕西省相关部门针对房地产市场内违规违纪的企业进行通报，全省共有20家房地产企业、7家房地产经纪机构、8家物业服务存在违法违规的行为。

在通报中名单中的企业，均存在囤积房源、哄抬房价、违约交房等侵害购房者权益的行为，比如西安某地产开发商，在售房过程中，与购房者签订《商品房买卖合同》中，其中规定，若开发商逾期交房90日后，购房人有权解除购房合同。

合同规定并无问题，但是在合同的补充条款中，开发商与购房者约定，发生法定或约定解除事由之日起30日内，其公司未收到购房人解除合同的书面通知，则视为购房人放弃合同解除权。购房合同中条款明显不利于购房者的正常利益，经相关法律人士鉴定，该房产开发商以格式条款规避自身责任，就购房人形式解除权的期限进行限制，变相加重购房人的责任，属于违约交房的范畴。

相关违反房产市场正常秩序的典型案例，并不在少数，还有的房产开发商存在虚假宣传，交房时的房屋质量与宣传时大相径庭，房屋面积、设计与样板间严重不符、墙面质量问题层出不穷，普通购房者，花上一辈子积蓄买套房，*后还要到处维权，非常不易。

此次官方发布的通知目的就是，严厉打击房产市场乱象，保证房产市场的健康平稳地运行，保障购房者的合法权益。

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