买房那些事|挑选房子你需要注意些什么？

面对现今购房需求的不断上升，如何买到一套自己心仪的房屋是每个买房者的迫切需求，那么今天小编就来跟大家聊聊买房的那些事，让您能够很好的避开雷区，买到自己心仪的房子！

首次开盘房可以重点关注

开发商为了给购房者留下好印象，从而吸引购房者关注，所以在楼盘首次开盘时，必然会给出很大的让价空间，而且这部分楼盘大多都是用来试水的，可以有效打响房企的知名度以及口碑，所以这一阶段房产不仅优惠力度大，房子质量也十分有保障。所以想要买个便宜的好房子，一定多留心自己所在城市的开盘动态。

面对大户型房屋需要谨慎选择

要知道大房子购房成本更高，想要省钱，*不要考虑大户型，而且人们现在更加重视房子的实用性和居住属性，因此建议大家根据自家人口特点，选择户型适中的房子。如果一家三口，那么选择一套90平左右的房子基本就够住了，如果是一家四口，那么选择110平左右的也就差不多了。另外，还要强调一点，在两套房差不多面积的情况下，优先选择小三居要比大两居更合适。

政府新规划区域的房子具有*空间

城市的发展离不开政府的规划，就拿市中心来说，都是早些年建设发展起来的，放到现在不仅地段优越，配套设施也一应俱全，所以政府的规划就是一个风向标，如果你能掌握一手可靠消息，那么在政府新规划落实之前入手一套附近的房产，那么不仅可以享受更低的购房成本，未来房子也会有很大的*空间，趁早入手准不会出错。

尾盘房的价格相对较为实惠

开发商为了尽快清盘，针对尾盘房的销售通常会给出比较大的优惠和让利，而相比早期卖出的同类型的房子，价格肯定是要更便宜的。而且一些开发商为了保证尾盘房的销量，通常会把一部分好房源放在*后出手，所以想要捡漏的千万不要错过尾盘房。

挂牌很久的二手房可以更省钱

一般来说二手房的价格还是要比新房更便宜的，但是近些年国家对楼市调控不断收紧，新房的价格也都基本趋于稳定，因此更多人宁愿自己多添一些钱住新房，也不愿意买别人住过的二手房，不仅心有芥蒂，房子的质量也是大打折扣的，由此二手房的销量会大受影响。但是如果你手里资金紧张又急需住房的话，那么不妨考虑一些挂牌很久却一直卖不出去的二手房，不仅价格低，可能还有很大的砍价空间，相比买新房还是更省钱的。

内部认购的房子要能看仔细

虽然内部认购房存在一定风险，但是不得不承认，内部认购的优惠力度确实非常大，然而这类房不是一般人能随便接触到的，假如你碰到这个机会，那么建议还是别错过得好。但是想要占便宜不吃亏，那么买房签合同前，一定要记得仔细确认房地产开发商的资金实力、信誉口碑以及建房资质等，这样才能*程度的避免楼房烂尾或者其他风险，进一步保障购房的安全性。

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