国统局：西安新房价格涨幅连续三个月回落

  国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  5月70城中，5城新建商品住宅价格环比出现下降，其余65城价格环比全部上涨。新房价格涨幅*的为重庆，环比上涨1.9%。

  和去年同期相比，有8城新建商品住宅价格同比下滑，62城价格同比上涨。同比涨幅*的为徐州，涨幅9.7%。

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  据统计局测算，5月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同。

  二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点;同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

  31个二线城市和35个三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。

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  5月，西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅已连续三个月回落(3月环比上涨0.9%，4月环比上涨0.6%)。不过，西安新房价格仍在上涨，截止5月，已连续上涨62个月!

  和去年同期相比，5月西安新建商品住宅价格上涨8%，和4月持平。

  分户型来看，90㎡及以下户型价格环比涨0.4%，同比涨9.1%;90-144㎡户型价格环比涨0.4%，同比上涨7.8%;144㎡以上户型价格环比上涨0.9%，同比上涨8%。

  西安二手房价格5月环比上涨1%，涨幅扩大0.2个百分点(4月环比上涨0.8%，3月环比上涨0.6%)。同比上涨7.4%，涨幅扩大0.8个百分点(4月同比上涨6.6%，3月同比上涨5.6%)。

  各户型来看，90㎡及以下户型价格环比上涨1%，同比上涨6.9%;90-144㎡户型价格环比涨1.2%，同比上涨8%;144㎡以上户型价格环比上涨0.4%，同比上涨6.8%。

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  随着“330”新政的持续贯彻，以及住宅供应的逐渐增加，西安新房价格涨幅回落明显。

  此外，从3月中旬至5月底，西安房价公示暂停，新入市的多为以前公示的项目。这在一定程度上也使得新房价格涨幅有所回落。

  5月意向登记的23个项目，推出90㎡(含)以下小户型的项目，仅有当代境moma、盛唐融城、中南上悦城，且房源量都不大;有16个项目推出了144㎡(含)以上房源，大户型房源量大。

  90㎡及以下小户型住宅的稀缺，使得其在各产品类型中价格同比涨幅*。而像自然界河山、龙湖天曜、中海曲江大城、碧桂园文景府、未央金茂府这些大户型改善房源的集中入市，进一步拉升了144㎡以上户型房价。

  虽说目前新建商品住宅供应在逐渐增量，但对于市场需求来说是杯水车薪，登记平台仍千人摇不断、万人摇频出。

  新房住宅供应紧张，部分需求被挤压至二手房市场。近几个月来，二手房市场成交火热，二手房价格同比、环比涨幅持续扩大。

• 西安房价