刚需盯紧！港务区项目大批量推货，小户型居多！

6月17日，港务区住建公示了绿地国港新里城的备案价，共计30栋楼2633套房源。本次公示的房源多为高层产品，主力面积在100㎡左右，均价约1.48万/㎡上下，**35万，适合刚需人群关注。目前，该项目6栋楼(12#、13#、20#、21#、32#、33#)已经上线意向登记平台，共计508套房源。户型有4种，分别为88㎡的两室两厅一卫、98㎡的三室两厅一卫、113㎡的三室两厅两卫、120㎡的三室两厅两卫。

产品规划

  绿地国港新里城是绿地璀璨天城的三期，位于西安国际港务区秦汉大道与港务西路交汇处，地处西安国际港务区中央居住区核心位置。

  项目总占地180亩，共规划30栋住宅，由20-23层的高层和14/18层小高组成，面积涵盖88-133㎡。社区打造低密园林社区，自带5568㎡的幼儿园，并配有底商。

  社区围绕中轴水景，打造了六重园林景观，设计有景观会客厅、活力运动场、全龄健身活动场、健康步道、萌宠屋、富氧林等功能空间，可满足各类娱乐需求。

  项目配备周界防范系统、电子巡更系统、视频监控系统、带门禁的可视对讲系统等安防系统，八重安防系统保证业主的安全性和私密性。

  周边配套

  从地段上来看，项目位于秦汉大道旁港务西路，有地铁3号线，目前公共交通和自驾交通非常便利。

  交通：项目距地铁3号线保税区站约1公里，地铁3号线从西安国际港务区到高新区，与1、2、4、14号线等多条线路换乘，可通达西安全城，地铁盘价值凸显。

教育：项目周边*环绕，铁一中附中、铁一中附小在项目西侧约1.2公里处，陆港第二*和西安六十四*也在项目周边1.5公里范围内。

  医疗：项目西侧有西安交通大学附属国际陆港医院(在建)，为国际化三级甲等全科室综合医院，医疗体系和医资力量将是全国高标准。

  商业：项目自建1.3万㎡社区商业街，将由绿地集团旗下商业产业集团打造，旗下绿仙小厨、健身会所等为业主提供家门口的便利生活，餐饮、购物、休闲一应俱全。

产业：项目周边产业繁多，中国电建西北总部、中铁西北总部、中冶西北总部、优信西北总部等均在项目周边，后期发展值得期待。

  小编总结

  港务区的蓬勃发展，吸引了众多知名房企，目前已有招商、绿城、华润、绿地、中电建、中冶、中铁、中粮、万科、融创、高新、金地等开发商入驻。同时，对比其他区域，房价相对实惠，越来越多的刚需也置业于此。

  “价格优势+知名房企+区域潜力”造就了港务区的多数项目逢开必摇，甚至“万人摇”的热况。

  但是，绿地国港新里城之前多次推盘流摇，人气明显逊色于区域内其它楼盘。这多半是因为绿地其它交付项目口碑不佳，导致品牌风评下滑。而该区域楼盘众多，看好港务区发展的置业者，当然会择优选择。

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