奥体旁纯新盘1.3万/㎡，港务区首个“万人摇”来了

 随着城市发展，西安三环内的土地几乎开发殆尽，刚需买房只能一路向外，国际港务区成为广大购房者选择的区域之一。

  2020年12月17日，西安市第16批商品住房价格公示，金地玖峯汇作为港务区纯新盘首次面世，看到13060-15164元/㎡的价格，不少意向购房者内心起了波澜。

  经过长达半年的等待，金地玖峯汇终于登上意向登记平台，就目前登记数据来看，该项目将成为港务区首个“万人摇”楼盘!

  / 项目配套/

  金地玖峯汇位于国际港务区奥体板块，是港务区目前建设*迅速的片区，区域发展优势明显，加上全运会落地西安且在今年开幕举办，利好政策逐渐偏向港务区，带动了交通、教育、医疗、商业和相关产业的全面发展。

  区域内，华润、绿城、融创，中粮等品牌房企先后入驻，港务区楼市迎来高光时刻，让不少对区域发展心存质疑的购房者有了信心。

  交通：项目距离地铁3号线双寨站约1公里，距离地铁14号线奥体中心站大约500米。公交线路暂时缺失，目前需要依靠地铁出行。

 商业：目前周边比较成熟的商业有砂之船奥特莱斯，华南城等。在建的有华润和高科配建的商业;小区自带底商，建成后能满足日常的生活需求。

 *：距离项目600米的国际陆港一小，为公办院校，目前已经开学;铁一中陆港*和*距项目约2公里;项目对面规划有*和*教育用地，学区会在交房之后统一划分，目前不做任何学位承诺。

医疗：距离项目*近的三甲医院为西安交大一附院国际陆港医院(在建中);同时项目五公里内还有：新筑医院、唐都医院、灞桥区人民医院。

  生态：项目距灞河仅一公里，后期建成的全运会公园，将连接浐灞东西两岸;项目旁边为300亩的奥体中心公园，可同时容纳10万人，是个健身散心的好去处。

 /项目概况/

  金地玖峯汇位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处，总占地60亩，绿化率35%，容积率为2.5，小区一共规划13栋楼，11栋小高，两栋洋房(5#、10#)，共766户。

  项目首开推出5栋楼，共250套房。1-4#楼为小高层，2梯4户，面积为108㎡、128㎡、143㎡;5#楼为2梯2户的洋房，面积为143㎡。

  楼间距约42-48米，公摊整体较小，洋房约16%，小高约19%，全精装交付，预计2023年下半年交房。

整个社区产品以洋房和小高为主，采光不受高层建筑物影响。物业由金地自持，物业费按新规来算为2.7元/㎡/月，“三费合一”后物业费着实涨幅不小，希望后期的物业服务水平能匹配得上见长的物业费。

  / 产品户型/

  金地玖峯汇产品共包含四种户型：108㎡、128㎡、143㎡(两个户型)。143㎡户型有洋房也有小高。

  四个户型都很不错，方正通透，无浪费面积。公摊面积小，进入样板间实际感受也很宽敞明亮。

  两个143㎡户型一样，梯户比不同，就居住体验感来说，洋房肯定要优于小高，电梯入户更安全私密性更好。

  三室两厅两卫，布局合理，6.5米宽的横厅设计也很受现在市场的青睐。

/ 总结/

  “小公摊+核心位置+双地铁”的配置，刚需和刚改入手都十分合适，*压力小，刚需的价格就享受改善的品质;108-143㎡的面积跨度，也能满足不同人的购房需求。

  放眼西安目前的市场现状，1.3万/㎡精装的小高层并不多见，所以，金地玖峯汇此次“万人摇”也在情理之中，毕竟价格优势过于明显。

  今天是项目此次登记的*后一天，对项目感兴趣的小伙伴可以抓紧时间去登记了，虽说金地玖峯汇全盘价格都已公示，后期没有价格变数，但后期登记人数也绝不会少，所以能早上车就早上车!

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