第十中学家属院

第十中学家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理第十中学家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的第十中学家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是第十中学家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买第十中学家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的第十中学家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买第十中学家属院房子时的各项税费 4、仔细考量第十中学家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好第十中学家属院房屋装修及维修费用预算。

第十中学家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。第十中学家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。第十中学家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。第十中学家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。