第十中学家属院问答

第十中学家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理第十中学家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的第十中学家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是第十中学家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买第十中学家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的第十中学家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买第十中学家属院房子时的各项税费 4、仔细考量第十中学家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好第十中学家属院房屋装修及维修费用预算。

第十中学家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。第十中学家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。第十中学家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。第十中学家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断第十中学家属院的劣势，首先看第十中学家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看第十中学家属院的周边治安好不好；最后要看第十中学家属院质量是否有问题等。所以建议在选购第十中学家属院房屋之前，要对第十中学家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

第十中学家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且第十中学家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外第十中学家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以第十中学家属院的规划是非常合理的。

第十中学家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而第十中学家属院也拥有专业的物业管理团队，负责第十中学家属院居住环境的卫生与安全。因此，在第十中学家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

第十中学家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对第十中学家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对第十中学家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在第十中学家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

第十中学家属院位于振华路97号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么第十中学家属院升值还是有很大的机会，加上目前第十中学家属院为8847元/平米，要是急于买房的话，第十中学家属院值得考虑。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在第十中学家属院一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前第十中学家属院正火热销售，价格为8847元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

第十中学家属院位于振华路97号，经暂无数据开发的，同时与暂无数据合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。