信托住宅小区

信托住宅小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。信托住宅小区的配套完善，设施齐全，在信托住宅小区居住是十分安全便捷的。信托住宅小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

信托住宅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与信托住宅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当信托住宅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该信托住宅小区建筑面积加倍计算。

首先，信托住宅小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：信托住宅小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于信托住宅小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看信托住宅小区回款速度的要求。基本上来说，信托住宅小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。