90%房主都对补办房产证存有这5大误区，难怪总是补办失败！

在买房后，购房者最开心的事情就是拿到房产证了。因为只有拿到了房产证，房子才真正属于自己了！一般来说，当房子没有房产证时，不仅购房权益将会大打折扣，同时其价值也难以保值增值，更无法正常上市交易。本来房子是有房产证的，但由于自己的粗心大意，导致房产证丢失了，这可如何是好呢？对于这种情况下，大家完全不用着急，房产证丢失以后，还是可以补办的！只不过，补办房产证可并非一件容易的事情，其中涉及到诸多问题！在此，小编要说的是，90%房主都对补办房产证存有以下这5大误区，难怪总是补办失败！

1.补办无需申请

如果所有人都以房产证丢失来进行补办，并且轻易就可以办理，那岂不是处处都是争夺房产的情况吗？一般来说，在房产证丢失以后，房屋产权人需要先到当地的产权管理部门的档案处提出申请，在核对存档信息以后，开具房产证遗失证明。只有拿到这个证明以后，你才算进入补办房产证的流程了！

2.不用进行公告

其实，开具房产证遗失证明也并非难事。为了避免出现违规操作的情况，就比如通过贿赂获取证明，申请人需要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告声明一般需要满6个月后，申请人才可办理新房产证。如果在公告期间，有人提出异议，那么问题可就更为复杂了！这就需要根据具体的情况来进行调查了解确认了！

3.补办不用花钱

房产证丢失完全是你自己的责任，而补办房产证则会增加政府部门的人力支出，因此，补办房产证可是要收取费用的！一般来说，补办房产证涉及到的费用包括：到报刊登记作废房产证所需的费用，办理土地证登记作废所需的费用；办理新房产证所需的工本费，办理新土地证所需的工本费。在此，小编需要提醒大家一点，那就是到房管部门查询房屋档案一般都是免费的，大家不用缴纳这笔费用！

4.房管部门全收

前文已经提到了，补办房产证可是要花钱的。有些购房者认为，补办房产证的费用全部都是由房管部门收取的，其实不然！在报刊媒体所登的公告声明费用，则由媒体企业收取，并不用通过房管部门！

5.快速办理证件

有些购房者以为，只要我所有的材料准备齐全了，那么补办房产证就是分分钟的事情了！然而，事实可并非如此！因为单单公告声明时间就高达6个月之久，同时不同地区重新办证的时间也是不一样的。

从上可知，补办房产证可是一件费时费力费钱的事情，即便你忙到最后，也可能无法补办房产证。因此，大家平时一定要保管好房产证，同时，有关买房的所有合同、凭据等票据一定也要保管好，以后还是有用处的！最后，小编要提醒大家，90%房主都对补办房产证存有以上这5大误区，难怪总是补办失败！

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