22989元/㎡！略有下降！无锡一周重要数据出炉！

市场简述与趋势预判

年关将至，市场进入春节前休整期，访购量双双下滑。本周一二手备案量均有所下滑，受挂牌量持续上升影响，二手房价格内卷加剧，备案均价连续3周下探。中介分销陆续返乡，导客量持续下滑。营销政策保持常态化输出，未有实质让利，市场收效甚微。预计节后随着市场秩序规范，货币政策工具进一步落实，客户心态回稳，市场估值将稳定修复向好，有助于一季度实现开门红。

市场概述

商住市场：本周成交量为3.18万㎡，环比下降17%；成交均价为22989元/㎡，环比下降4.63%。本周供应量为0.92万㎡，主要为万科樟湾国际取证，共68套。本周新房备案量下跌，备案均价回落。

二手住宅市场：本周二手房成交730套，环比下降3%，备案均价13082元/㎡，环比下降1%。二手住宅备案量轻微下滑，备案均价连续3周下探。目前二手房库存持续处于高位，成交周期依然较长，限制置换需求释放。受挂牌量持续上升影响，价格内卷加剧，成交价格持续下探对新房价格预期形成干扰。

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  万科樟湾国际

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市场监测：2024年第4周全市单盘到访23组，单盘认购1.02套；单项目来访环比下降22%，认购量环比下降5%，当前市场转化率4.5%。本周市场维持低位，年关将近，继中介分销离场返乡后，客户导客量持续下滑。开发商在特价房/工抵房/访购奖等方面发力，常态化政策未有实质让利，市场收效甚微。

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