基本信息
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楼盘名称：
万科樟湾国际
楼盘别名：
缦悦名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
19500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
无锡惠山区天一新城天锦路与凤宾路交叉口西北侧
售楼处地址：
惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1509户
占地面积：
83129.89㎡
建筑面积：
273000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
无锡万科企业有限公司,无锡市迅齐房地产有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
万科樟湾国际楼盘位于无锡惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，由无锡市迅齐房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23500元/平方米（均价约23500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科樟湾国际楼盘价值评分为9.2分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费：
3.25元/㎡/月
3.25元/㎡/月
车位数：
1669个
周边配套：
公交：凤宾路(天锦路)、天锦路(凤宾路)、凤宾路(天昌路)、西漳公园、天润园、凤翔路(天昌路)、凤鸣路(天锦路)、小园里、天昌路(凤鸣路)、西漳中学(凤栖路)
地铁：西漳、天一、锡北运河、刘潭
学校：无锡市天一第三实验小学、西漳中学、无锡市天一实验小学、江苏省锡山高级中学实验学校第三小学、江苏省锡山高级中学实验学校第一小学、无锡金城职业学校、江苏省锡山高级中学实验学校、西漳中学-东门、横街小学、西漳中学-北门
医院：堰桥街道社区卫生服务中心、惠山区堰桥街道牌楼社区卫生服务站、惠山区堰桥街道陈家桥社区卫生服务站、无锡市梁溪区瞻江街道社区卫生服务中心、无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区卫生服务站、陈家桥社区卫生服务站、长安街道惠城社区卫生站、惠山区长安街道新惠社区卫生服务站、惠山区堰桥街道天翔社区卫生服务站、宝视康眼科门诊部(无锡惠山万达广场店)
购物：无锡悦尚奥莱、世纪联华超市(西漳路店)、世纪华联超市(凤翔路辅路店)、西漳农贸市场、宇丰超市(寺头家园店)、寺头农贸市场、梦燕(明都工厂店)、可得便利超市、新时代鞋服超市、七天优选生活超市
楼盘介绍
-
项目介绍
万科西漳8号地块（XDG-2021-8号地块）位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧
- 区位介绍 樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。 2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。 项目勾勒22幢可售住宅及多功能酒店式会所，住宅建面约96-168平。 项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。 路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻；周边有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验**、西漳**等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业如太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）都有了新动向，预计不久或陆续开业。
- 规划设计 樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。 2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。 项目勾勒22幢可售住宅及多功能酒店式会所，住宅建面约96-168平。 项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。 路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻；周边有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验**、西漳**等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业如太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）都有了新动向，预计不久或陆续开业。
- 景观特色 樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。 2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。 项目勾勒22幢可售住宅及多功能酒店式会所，住宅建面约96-168平。 项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。 路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻；周边有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验**、西漳**等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业如太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）都有了新动向，预计不久或陆续开业。
- 项目优势 樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。 2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。 项目勾勒22幢可售住宅及多功能酒店式会所，住宅建面约96-168平。 项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。 路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻；周边有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验小学、西漳中学等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业如太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）都有了新动向，预计不久或陆续开业。
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