贷款买房划算吗？是否划算，可以参考这三个因素

贷款买房划算吗

贷款买房长远来看是划算的，原因有以下几个：

1、贷款时间成本低

贷款买房首付只要付两至四成不等，剩余资金从银行贷款。

举个例子，100万的房子，首付款可以付20万，相当于用20万资金撬动100万资产。

如果不贷款，则要花100万才能买。

对于普通人，存够100万短则十几年，长则数十年，花费时间成本高很多。

如果是存够20万，相对就要容易很多了。

2、贷款机会成本低

从历史发展的角度，长远来看，房价长期是看涨的。

贷款买房可以降低买房门槛，相对而言可以在房价低位入手，对于购房者来说可以花更少钱买到房。

如果没有贷款，那么花高价买房几率就要大得多，成本更高。

对于有钱人，还可以把剩余资金做其他投资，获得更多回报，平衡风险。

3、贷款可对冲通胀

按经济发展规律，长期通胀，货币贬值是必然趋势。

贷款买房则可以对冲通胀，一是购入房子增值可以抵御通胀，二是贷款产生的利息会被通胀对冲掉。

简单理解，随着时间推移，利息成本越来越低。

如果未来房子还增值，那么贷款成本就更微乎其微了。

参考以上三个因素，贷款买房是划算的。