二手房合同签订注意事项

1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。

2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。

（1）做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。

（2）钱款分批支付，一般签约当日*30％，取得收件收据时支付60％，产证办理完毕支付*后10％。

（3）在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。

（4）约定卖方*迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。

（5）卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。

以上就是小编为大家整理介绍的关于二手房过户税费哪方出等相关法律知识。综上所述，买卖双方都要缴纳税费的，买房的人要缴纳契税、印花税、交易税等，卖方要缴纳印花税、交易费和营业税等。