云锦东方楼盘评测报告
楼盘

云锦东方

在售

售价待定

惠山区 洛社

户型3-3室|建面89-125㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 整体概述 —

云锦东方楼盘位于无锡惠山区江海西路与永辉路交界处,由无锡鑫昇置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16000元/平方米起(4#楼毛坯高层,总高25层,两梯四户,建面约89、115㎡,价格约16000-16500元/㎡;6#楼装修高层,总高26层,两梯四户,建面约89、115、128㎡,价格约18000-18500元/平),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,云锦东方楼盘价值评分为8.9分。

— 02 项目价格 —

项目价格

当前,云锦东方价格为16000元/平方米(4#楼毛坯高层,总高25层,两梯四户,建面约89、115㎡,价格约16000-16500元/㎡;6#楼装修高层,总高26层,两梯四户,建面约89、115、128㎡,价格约18000-18500元/平),较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.5%,云锦东方项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园; 4个小学:无锡市洛社中心小学、洛社镇张镇小学、洛城(雅西)实验学校、石塘湾贝沙桥小学; 4个中学:无锡市洛社新开河实验学校、无锡市洛社高级中学、无锡惠山金桥实验学校、无锡市洛社初级中学。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
幼儿园数量 9 小学数量 4 中学数量 4
— 03 生活配套 —

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中无锡市惠山区人民医院距离楼盘1.4km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场,包括亿丰商业广场、洛社·哥伦布广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有29个公园,距离最近的仅839m,非常方便日常休闲使用。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

17 家

美食

28 家

购物

5 家

休闲娱乐

18 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
医疗 3 公园 29 商业 13
— 04 小区规划 —

  • 容积率

    2.20

  • 总户数

    1216

  • 绿化率

    30%

  • 车位匹配

    1:0.98

  • 楼栋数

    12

  • 物业费
    3.4元/㎡·月 
     
  • 物业公司

    南京招商局物业管理有限公司

— 05 户型分析 —

2室1厅1卫

云锦东方 平层户型·建面/89㎡

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楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

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