楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。
2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
深耕无锡17载，万科与城同行，与时共进
从太湖新城到天一新城
以一座座经典华章，连缀无锡发展脉络
见证土地的过往荣光，更引领前沿的生活方式
2021，无锡万科携手龙信房地产，启幕全新迭跃之作——樟湾国际
以先于城市的远见，超前锻造国际封面作品
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
区域价值
— 03 配套价值 —
地铁1号线（西漳站）
对接4号线（在建）、锡澄快轨S1线（在建）
自驾交通：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环
近邻天一第三小学、天一实验小学、南京师范大学惠山实验中学，西漳小学，未来将陆续建设省锡中西漳实验学校（规划）、惠山国际学校（规划）、惠山未来学校（规划）等多所优质学府。
惠山万达广场
太平洋HOPSCA广场（在建）
悦尚奥特莱斯广场（在建、预计2021年底开业）
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
11 家
地铁站
22 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
9 家
幼儿园
7 家
小学
26 家
中学
1 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
3 家
诊所
9 家
药店
商业
79 家
美食
87 家
购物
17 家
休闲娱乐
54 家
生活服务
景观
12 家
公园
5 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
配套价值
— 04 楼栋分析 —
全区由9栋高层、13栋小高层及1栋自持租赁用房组成
装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，具体以房屋销售合同约定为准
规划面积：83130㎡
建筑面积：272313㎡
规划户数：1509户
停车位：2029个 ；
绿地率：30%
容积率：2.40
得房率：高层约75%；小高层约80%
交房时间：一期预计2023年12月31日
— 05 户型分析 —
96平：
该户型三开间朝南，南北通透，9.3米向阳面宽，采光好；6米宽双阳台，视野开阔；户型方正，预留可变空间，贴合不同家庭具体需求。
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