宝龙TOD未来新城

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售完住宅地铁沿线低密社区品牌地产

8500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

85-124

㎡

3-4室

价格说明：公寓均价约8500元/平价格有效期：2025.12.02-2026.01.01

开盘 2020-12-07 新开盘通知

位置

新吴区- 新吴区长江南路与新华路交汇处

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4室2厅 127.41m²

9#栋-23-1601

247万

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3室2厅 120.28m²

8#栋-24-1601

246万

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4室2厅 127.41m²

9#栋-23-1501

245万

咨询底价
3室2厅 120.28m²

8#栋-24-1501

244万

咨询底价
4室2厅 127.41m²

9#栋-23-1301

243万

咨询底价
3室2厅 120.28m²

8#栋-24-1301

242万

咨询底价
4室2厅 127.41m²

9#栋-23-1504

241万

咨询底价
4室2厅 127.41m²

9#栋-23-1101

240万

咨询底价
3室2厅 120.28m²

8#栋-24-1101

239万

咨询底价
4室2厅 127.41m²

9#栋-23-1304

238万

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楼盘评测报告

分综合评分

新吴区好评榜第3名，超过新吴区50%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点宝龙TOD未来新城，总规划建面约20万方，主要由建面约9万方住宅和建面约11万方商业综合体组成，分A、B、C三部分，按规划，A区为居住用地，B、C区为商业用地。项目南侧临近无锡新区站，北侧1公里左右是机场快速路，西侧临近新华路，靠近地铁3号线新区站，交通便利。项目周边规划自建建面约11万方商业综合体（含约9万㎡商业MALL+约2万㎡步行街区）、幼儿园与9年一贯制学校（已动工）、建面约约1万方健康医疗（拟规划）。

楼盘动态 全部动态

2022-12-02
预售证
2020-12-07
开盘
2023-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-12-07
交房：2023-06-30
产权：普通住宅70年,购物中心40年,商住公寓70年
楼栋：15栋
户数：1068户
车位：约1159个停车位
绿化：30%
容积：1.8
预售证：（2022）预销准字第094号
开发：无锡英聚房地产有限公司
物业：上海宝龙物业管理有限公司无锡分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

谢诺

2021-12-11 18:19:59

小高层两梯四户物业：宝龙物业物业费3.3 得房率：76% 容积率：2.0 绿化：30% 3号线、无锡新区站仅500米 4号线预计2021年动工社区自建9万方购物中心打造无锡第二个宝龙广场 2万方的特色商业街 1万方的医疗配套项目自建幼儿园、**、**，义务教育全龄配备
蔡雷

2021-10-14 10:53:37

&宝龙TOD未来城收官之作精装高层116m² 报价18000-20000 3️⃣号线无锡新区站500米社区自建9️⃣万方购物中心
蔡雷

2021-09-27 11:26:58

3号线、无锡新区站仅500米 4号线预计2021年动工社区自建9万方购物中心打造无锡第二个宝龙广场 2万方的特色商业街 1万方的医疗配套项目自建幼儿园、**、**，义务教育全龄配备

问
宝龙TOD未来新城的主要缺点是什么？

答

宝龙TOD未来新城暂无明显缺点。宝龙TOD未来新城周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝龙TOD未来新城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝龙TOD未来新城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
宝龙TOD未来新城产权证具体是什么？

答

宝龙TOD未来新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝龙TOD未来新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝龙TOD未来新城房地产权证，宝龙TOD未来新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝龙TOD未来新城房子还是不属于买房者所有。
问
宝龙TOD未来新城是如何定价的？

答

首先，宝龙TOD未来新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝龙TOD未来新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝龙TOD未来新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝龙TOD未来新城回款速度的要求。基本上来说，宝龙TOD未来新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。