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来源:吉屋网 发布时间:2024-01-14 17:29:00
在京津冀协同发展战略规划下,武清区发展迅猛。中心城区不断扩张,城市建设、配套规划日趋完善。但因武清区为天津远郊县,与市区存在地域割裂,市区外溢客户导入不足,区域内购房客群以地缘性客户、落户投资、京津通勤客户为主。总结来说,武清的发展类似北三县,产业和人口导入主要受北京带动(不同点是武清可以享受天津高考红利),近几年投资氛围浓郁,中心城区房价上涨较快。
除区位外,大家关注武清也有很多原因是因为看重教育
1.教育政策
小学入学政策为“学校划片招生、生源就近入学”,白话来说就是划定某几个小区生源归属附近某个小学。公办初中实行划片招生。坚持公办、民办学校同步招生,对报名人数超过招生计划的民办学校,采取随机派位方式确定学生入学。高中凭成绩入学,武清的中学只能报考武清的高中。
2.教育梯队
a.高中:
第一档,杨村一中、英华国际学校;第二档,杨村三中;第三档,天河城实验中学、杨村四中;第四档,其它镇高中。
武清优质高中高考成绩很好,但考入难度很大。2020年,武清中考报名人数为12222人,而前两档公办高中一中招生计划人数1100人,三中招生计划人数700人,累计录取率为14.7%。如果孩子
成绩不是出类拔萃,要考虑后面的高中是否可以接受。
b.初中:
4所私立学校,雍阳中学、英华国际学校、六力学校、黑利伯瑞国际学校;公立学校如八中、广贤路中学等不错。
2020年所有武清小学毕业生人数已经破万,在这些毕业生中有将近一半的学生家长选择了雍阳、英华、六力这些私立学校,但录取率并不高,头牌雍阳中学录取率只有13%。
3.教育模式
武清最为大家认可的雍阳中学和杨村一中都是全日制寄宿学校,均采用传统的教学方法以及军事化的管理模式,成绩是建立在高强度的学习压力和时间长度上的,参考衡水中学。
综上,武清教育需要考虑教育模式和教育资源不均衡性,有优势也有不足,大家可以结合个人情况做选择。
武清城区大了说,总共分为河东、运河、河西新核心、河西老核心、新一中、黄庄、下朱庄、蔡村南这八块区域
今天主要说一下杨村板块商务区板块
杨村开发最早,目前基本成熟,是目前各方面配套较为完善的地方。武清人爱逛的友谊商圈、大光明、荔隆广场等都位于杨村。人口构成以武清当地居民为主,外来人口为辅。
商务区位于武清中心城区西部,定位于现代服务业聚集区,是规划建设中的武清新城核心区。板块规划定位明确,紧邻杨村一中,拥有丰富的生态宜居自然资源,未来可期。
片幅原因这篇给不了太多的分析,我想让大家把选房的心态放轻松。每个项目都有自己的优劣势,总体上来说,这个区域里,大部分开发商靠谱,购房者需要根据自己的预算、产品参数、社区环境、交房时间、户型等多种因素去判断,大概率买不到什么坑。