武汉楼市10月成交破万套，涨幅高达139%！

10月成交破万套，涨幅高达139%

根据房管局网签数据显示，10月武汉新建商品住宅成交10919套，成交面积约124.16万平方米，成为今年唯一破万套的月份，相较于9月，上涨高达139.24%。今年1月至10月，武汉新建商品住宅总成交量为62182套，约为去年同期的67.17%。

豪宅销量榜日光神盘，销量前十名均破百套

10月的销量榜中，排名第一的建发璞玥网签240套，成为今年唯一一个销量破200套的项目。除了常年在销量榜中的招商武汉城建未来中心和福星华府琛境等项目，还有一些新面孔如天创云和樾、中建福地星城、保利涧山观奕等也表现不俗。值得一提的是，这些销量榜中的项目均位于主城区。

存量房利率下调和新一轮区域政策的出台

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10月的楼市火爆除了市场需求的释放，还得益于存量房利率的下调和新一轮区域政策的出台。存量房利率下调至-30个基点，各家商业银行应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷进行调整。此外，光谷和江岸区也相继发布了新的购房政策，进一步刺激了市场。

展望未来

虽然10月市场火爆，但预计11月的市场不如10月。目前的售楼部反馈显示，10月底的销量已经不如10月初。对于购房者来说，刚需项目几乎降无可降，现房和性价比高的项目值得关注。对于改善需求来说，合适的地段和产品也是不错的选择。

武汉楼市在10月份迎来了今年的顶峰，成交破万套，涨幅高达139%。存量房利率下调和新一轮区域政策的出台，为楼市火爆提供了支持。然而，展望未来，市场预计会有所回落。购房者应根据自身需求和市场情况做出明智的选择。

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