武汉购房应关注资产价值与居住价值的两点

当下买房已经进入了新阶段，无论你是否有投资需求，都必将被卷入到放水周期之中，大家应同等重视资产价值与居住价值。

上个月，美联储宣布降息，标志着全球经济的流动性进入历史拐点。原本美国通胀、中欧通缩的局面“攻守易形”。我国央行迅速公布了房地产系列救市政策，被誉为中国房地产的“史诗级”救市。而随后召开的政治局会议也进行了“止跌回稳”“严控增量”的罕见表态，以坚强决心助攻楼市恢复信心。所以，在今年国庆前后出现了久违的股市、楼市双重火爆的局面。

当前买房需要注意，我国的经济正处于从通缩转向通胀的窗口期，宽松周期已经悄然而至。股市已经先行暴涨，水量

大户型：保值增值性

建面约144平米以上户型，主要看保值增值性。购买大平层产品的业主，一般是作为中长期生活改善甚至终极置业选择，他们更注重生活的品质。同时，房产作为重要资产，应该在大盘的长周期开发下伴随板块升级而升值，购买这类产品时应该更加注重大盘价值。

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武汉城建中央云城和武汉长江天地是两个具有极强资产属性的项目。中央云城位于核心城市、核心地段，规划为百万方城市综合体，拥有丰富的配套和优越的地理位置。而长江天地是在武昌滨江发展趋势上进行巨变升级的项目，将重塑整个武昌湾区域。这些项目的规划和地段都使其具有较大的保值增值潜力。

小户型：流通性

建面144平米以下户型，主要看流通性，即换手变现的难易程度。购买这种户型的业主一般是满足人生阶段性的需求，比如结婚、小孩上学，或是家庭改善等，一般使用周期在6—15年，所以购买时应该考虑将来作为二手房出售时的便利度。

城投金沙府和城投金沙樾是两个小户型项目，具有良好的流通性。城投金沙府位于武昌内环，地段优越，配套完善，价格相对较低，具有较高的竞争优势。而城投金沙樾则位于徐东大街的东侧，地段靠近武昌内环，配套便利，产品力优越，预计将具有较高的资产价值。

购房者应该在考虑资产价值和居住价值的基础上，选择适合自己需求的大户型或小户型项目。同时，要关注项目的地段、配套和价格等因素，以确保购房的安全性和竞争力。

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