武汉商改住进程加快，第10宗项目浮出水面

来源：吉屋 2024-09-12 11:17:00

武汉商改住进程加快，第10宗项目浮出水面

近期，武汉市商改住进程加快，已有10宗项目浮出水面。其中，东湖高新区关山街道张贴了一份社会稳定风险评估公示，关山大道中建大公馆也疑似进行商改住。根据相关文件显示，中建大公馆的商业地块正在评估调规，计划将零售商业用地调整为居住、商业、教育、文化混合用地，并新增一所学校，保留图书馆和影剧院设施。

这是武汉市目前的第10宗商改住项目，显示出武汉商改住的大势所趋。自2024年以来，武汉已有9宗地块正在进行商改住。这一举措的目的是盘活闲置存量用地，提升土地利用效率，满足居民对公共服务配套的需求，同时缓解教育资源紧张问题。

与此同时，隔壁的楼市调控尖子生长沙市也相继推出商改住相关举措。长沙市的政策文件明确规定，停止新的公寓等类住宅项目规划审批，并对已批在建或建成的公寓等类住宅项目进行调整为住宅。这一举措的目的是支持企业盘活闲置存量土地，加快去库存进程。

从市场需求和企业角度来看，商办类产品的市场需求萎缩，市场效益和社会效益已经大大降低。如果不进行商改住，将对土地资源造成浪费。对于企业来说，商改住可以减轻投资压力，提振开发积极性。因此，从长沙到武汉，相继推出商改住的相关举措。

武汉商改住进程加快，已有10宗项目浮出水面。这一举措旨在盘活闲置存量用地，提升土地利用效率，满足居民对公共服务配套的需求，同时缓解教育资源紧张问题。与此同时，长沙市也相继推出商改住相关举措，旨在支持企业盘活存量土地，加快去库存进程。

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