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武汉房贷利率再降,二套房利率进入下调模式

来源:吉屋   2024-08-26 12:12:00

根据最新数据显示,武汉房贷利率再次下调,二套房利率进入下调模式。目前,武汉二套房商贷利率为3.325%,与首套房利率相差无几。今年以来,LPR已经下调两次,使得二套房利率开始大幅下降,这在过去几年中是前所未有的。

特别是对于想改善居住条件的人群来说,购买二套房现在的还款利率比之前购买首套房的还款利率还要低。以武汉为例,如果今年2月份购买首套房的还款利率为3.55%,而现在购买二套房的贷款利率仅为3.325%。如果将首套房挂牌出售进行置换,购买的二套房则可享受转首套利率,商贷利率仅为3.15%。

目前全国范围内,一线城市和强二线城市中的首套房贷利率已经进入二字头阶段,甚至有首套房和二套房贷款利率同步的情况。例如,广州的首套房贷利率可以低至2.9%,二套房贷利率为3.15%;苏州的首套房贷利率低至2.9%,二套房利率最低为3.45%;佛山的首套房贷利率低至2.9%,二套房贷利率在2.95%到3.0%之间;南京的首套房贷利率最低为3.05%,二套房贷利率也降至3.05%。

当前武汉的购房贷款政策也在不断优化,旨在让购买二套房的居民享受到首套房低利率和低首付的优惠。目前,武汉五年以上的贷款利率如下:首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,首套商贷利率为3.15%;第二套个人住房公积金贷款利率为3.325%,二套商贷利率为3.325%。

相比全国范围内,武汉商贷利率或许还有持续的下调空间,特别是针对二套房。购买二套房的居民可以享受到更低的利率和低首付的优惠,为改善居住条件提供了更多的选择。

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