武汉房贷利率再降，二套房利率进入下调模式

来源：吉屋 2024-08-26 12:12:00

根据最新数据显示，武汉房贷利率再次下调，二套房利率进入下调模式。目前，武汉二套房商贷利率为3.325%，与首套房利率相差无几。今年以来，LPR已经下调两次，使得二套房利率开始大幅下降，这在过去几年中是前所未有的。

特别是对于想改善居住条件的人群来说，购买二套房现在的还款利率比之前购买首套房的还款利率还要低。以武汉为例，如果今年2月份购买首套房的还款利率为3.55%，而现在购买二套房的贷款利率仅为3.325%。如果将首套房挂牌出售进行置换，购买的二套房则可享受转首套利率，商贷利率仅为3.15%。

目前全国范围内，一线城市和强二线城市中的首套房贷利率已经进入二字头阶段，甚至有首套房和二套房贷款利率同步的情况。例如，广州的首套房贷利率可以低至2.9%，二套房贷利率为3.15%；苏州的首套房贷利率低至2.9%，二套房利率最低为3.45%；佛山的首套房贷利率低至2.9%，二套房贷利率在2.95%到3.0%之间；南京的首套房贷利率最低为3.05%，二套房贷利率也降至3.05%。

当前武汉的购房贷款政策也在不断优化，旨在让购买二套房的居民享受到首套房低利率和低首付的优惠。目前，武汉五年以上的贷款利率如下：首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，首套商贷利率为3.15%；第二套个人住房公积金贷款利率为3.325%，二套商贷利率为3.325%。

相比全国范围内，武汉商贷利率或许还有持续的下调空间，特别是针对二套房。购买二套房的居民可以享受到更低的利率和低首付的优惠，为改善居住条件提供了更多的选择。