关注老年人需求，武汉征求适老住房建设意见

关注老年人需求，武汉征求适老住房建设意见

打造老年宜居环境，加快发展养老服务业。近日，武汉市房管局发布关于公开征求《支持适老住房建设的若干措施（试行）征求意见稿》的通知，向社会公开征求意见。这一举措旨在关注老年人的需求，推动适老住房建设，提升老年人的生活质量和福祉。

新建适老住房标准明确，关注老年人需求

征求意见稿明确了新建适老住房的标准要求。其中，新建小区适老化建设应遵循安全性、功能性、舒适性、前瞻性原则。在养老服务设施、公共服务设施、公共空间、活动场地、绿化景观及套内空间建设上，应充分关注老年人的需求。为了提供更好的养老服务，新建住宅小区应按照每百户不低于30平方米、单处建筑面积不小于300平方米的标准配建养老服务用房。此外，室内适老化设计建设标准应不低于《武汉市新建适老化住宅和小区建设技术指南》的推荐清单配置中的基本型要求。

鼓励开发精装+适老产品，提供补贴和优惠政策

为了满足老年人家庭的居住需求，征求意见稿提出鼓励开发探索“精装+适老”产品的措施。房地产开发建设单位可以积极谋划精装交付商品住宅配置适老化内容，以商业产品形式推出。同时，对购房人购置适老住宅产品还给予了补贴，补贴金额为5000元。此外，征求意见稿还鼓励适老社区房源与存量房源进行产权置换，购房人卖旧房1年内购买适老住宅的，可以享受所在区财政部门的增值税补助政策，并可叠加享受房交会同类优惠政策。

另外，征求意见稿还对新供应住宅项目提出了配建养老服务用房的要求。如果新建的住宅项目额外配建养老服务用房且超过应配建规模的一倍以上，该公益性养老服务用房将不计入项目容积率，并应无偿移交给政府指定的有关部门。

税费减免和资金支持，助力社区养老服务运营

为了促进社区养老服务的发展，征求意见稿提出了建设补贴和运营补贴的措施。对于小区新（改）建的社区老年人服务中心、社区嵌入式服务网点和中心辐射式服务网点，将按照用于室内建设及设施设备购置费用的50%给予建设补贴，最高补贴金额分别为15万元、50万元和100万元。而对于小区配建的养老服务设施，在运营期间将根据设施评定的等级给予相应的运营补贴，补贴金额根据等级不同分为5万元/年、8万元/年、11万元/年、15万元/年和20万元/年。

此外，征求意见稿还提出了对符合条件的社区养老服务运营主体给予税费减免、资金支持、水电气价格优惠等扶持的政策。免征增值税、减按90%计入应纳税所得额、免征契税等措施将为养老服务机构提供经济支持。同时，养老机构用电、用水、用气的收费标准将按照居民生活类价格执行，进一步降低经营成本。

通过这一系列措施，武汉市积极关注老年人的需求，致力于打造老年宜居环境，并加快发展养老服务业。这一举措的实施将为武汉市的老年人提供更好的居住条件和养老服务，提升他们的生活质量和幸福感。