要判断新华小区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、新华小区区域自然环境评估;2、新华小区周边生活环境评估;3、新华小区建筑质量评估;4、新华小区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、新华小区室内配套设施、设备评估;6、新华小区物业管理服务质量评估。
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问从哪些方面评估新华小区的优劣?答
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问新华小区是如何定价的?答
首先,新华小区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:新华小区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于新华小区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看新华小区回款速度的要求。基本上来说,新华小区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问新华小区新房交易税费怎么算?答
新华小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。新华小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。新华小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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