武汉限购政策
武汉限购政策2023
2023年开年,武汉楼市迅速回温,有关武汉买房政策的提问也越来越多。武汉的购房政策确实复杂,关于武汉限购政策2023我们做了完整的梳理,大家可以收藏备用。

一、武汉限购区域与不限购区域划分(2023年2月最新版)。
武汉限购区域:江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区,武汉东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区。
武汉不限购区域:蔡甸区、经济开发区(汉南区)、新洲区、东西湖区、江夏区、黄陂区、经开区等7个区域。
注:东西湖区、江夏区、黄陂区、经开区新增为不限购区域。
根据城市留言板的最新回复显示,当前武汉市实行住房限购差别化动态调节机制。目前,对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区部分区域实施住房限购。
注:二环外虽然是属于限购区域,购房需要6个月社保或纳税证明,计入家庭房产套数,但部分区域首套首付仍按照不限购区20%执行(延续了房交会的政策)。
最终是否属于限购区域,以申请房票时的要求为准,外地户口要求6个月社保的区域就属于限购区,外地户口不要求社保的则为不限购区。
二、武汉限购政策及买房首付:
(一)限购区+本市户籍(集体户口视为本市户籍)
套数认定规则:在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数。
1、首套房
在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
2、二套房
①在武汉限购区拥有1套住房(无论贷款结清与否),如果有武汉户口,则在限购区域再买房1套,第二套房首付比例不低于40%,如无武汉户口,第二套房首付比例不低于50%或70%。
②如果首套房无贷款,购买二套房可按照首套房利率计算(首付仍需5成)。
③如果在武汉市无住房,在全国范围内有1套房贷款未还清,一般可最低首付4成,二套利率。
3、N+1套
武汉户口居民,无论你以前有N套房(N≥2),均可在限购区新增一套。
①有1套房贷未结清,第N+1套按照二套首付政策执行。
②有2套房贷未结清,第N+1套全款。
(二)限购区+非本市户籍
买房条件:非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房,需提供自购房之日起前6个月(含6个月)在武汉市内社会保险或者个人所得税证明;可实行购房资格“承诺办、容缺办”,时限是买房后6个月内。
1、首套房
在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
2、二套房及以上
在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
(三)不限购区(武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同)
只认贷不认房:认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)
在不限购区域,理论上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不限购区购房均视为首套房。
1、首套房:政策层面首付比例不低于20%,也有楼盘要求首付比例不低于30%
2、二套房:在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的,视为二套房,最低首付比例不低于30%。
3、二套房及以上:在全国范围内名下有2套及以上商品住宅贷款的,可在武汉不限购区全款购买商品房,不得贷款,且不计套数。
以上就是小编给大家总结的关于武汉限购政策2023的相关内容,如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在吉屋网站里留言,小编也会第一时间回复哦






免责声明:本页面内容不代表吉屋立场,仅为广大用户无偿传递更多信息,如对内容有异议,请及时与我们联系。因时间、市场、政策等会发生变化,页面信息仅供参考,不作交易数据使用。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考。