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武汉限贷政策

来源:吉屋网    2023-03-28 15:41:28   

武汉限贷政策2023,武汉买房贷款需要哪些条件

武汉限贷政策2023具体内容如下:

①在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%;

②在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%;

③在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,继续暂停发放相应购房贷款。

武汉公积金贷款政策:

1、当前武汉首套房公积金利率为3.1%,二套房利率3.575%。

自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)贷款利率3.025%,5年以上贷款利率3.575%。

2、武汉公积金贷款最高限额

1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公),最高贷款额度为90万元;

2、购买第二套改善性自住住房的,最高贷款额度为70万元。

3、贷款额度计算公式

(一)实际还款能力。

贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

(二)住房公积金缴存状况。

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。

计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

武汉买房贷款需要哪些条件?

1、贷款人年龄需在18-60周岁以内,并且具有完全行为能力的自然人,拥有合法有效的身份证明。

2、贷款人需拥有正当职业及稳定的收入,拥有按时偿还贷款的能力;

3、贷款人必须具有良好的信用记录,如果有出现征信不良等情况,将无法申请贷款。

4、贷款人必须提供经过贷款银行认可的合法、有效的担保。

5、贷款人必须提供明确的贷款用途,且符合银行贷款的相关规定。

6、所贷款银行规定的其他条件。

以上就是小编给大家总结的关于武汉限贷政策2023的相关内容,如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在吉屋网站里留言,小编也会第一时间回复哦

相关信息随时变动,以上仅供参考,具体是最新公布为准!

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