武汉选物业
物业归哪个部门管,物业管理费包括哪些费用
现在的住房都是以封闭式小区为主,所以物业管理很重要,有了物业管理才能保证用户的安全与生活的质量。那么物业归哪个部门管呢?
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1、物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。
2、在县市一级,物业公司归房管局管,其政府行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办,负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。
小区物业管理标准是怎样的?
1、物业对小区内部的公共设施及公共部位,需做好核查和验收,切实做好齐全的手续。
2、小区物业应具备有完善的管理方案、制度。
3、物业公司的着装要统一,行为举止要热情、礼貌。
4、设置较为明显的服务台,且保持24小时联系电话。
物业管理服务分三个等级,分别为一级二级三级,不同等级的收费标准,服务标准都是有差异的。物业管理的内容主要包括房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理及综合管理服务。
物业管理费包括哪些费用?
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
以上就是小编给大家总结的关于物业归哪个部门管相关内容,如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在吉屋网站里留言,小编也会第一时间回复哦
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