武汉买房贷款需要具备什么条件

武汉买房贷款需要具备什么条件？

1.同意以所购房屋作为抵押担保。

2.借款人的年龄加上贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

3.具有完全民事行为能力；在中国有永久居留或有效居留身份。

4.你必须支付不低于所购房屋总价一定比例的首付款。

5.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已签订购房合同或协议。

在武汉贷款买房有哪些手续？

1.申请贷款

购房者确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向武汉银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备相关法律文书等。，并填写抵押贷款申请书。

2.签订购房合同

银行在收到购房人提交的抵押申请相关法律文件后，经审查确认武汉市购房人符合抵押贷款条件，并向购房人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其商家签订《商品房预售销售合同》。

3.签订房屋抵押合同。

买受人签订购房合同并取得支付房款证明后，武汉凭银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款*等权利义务。

4.办理抵押登记和保险。

购房者、开发商和银行持武汉市楼房抵押贷款合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记和备案手续。期房交付的，完成后应当变更抵押登记。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。

5.开立专门的还款账户。

购房人在签订《楼宇按揭贷款合同》后，在武汉银行指定的金融机构开立还款专用账户，授权该机构从该账户中支付该行与按揭贷款合同相关的贷款本息及欠款。在办理相关手续后，将贷款一次性划入开发商在银行开立的银行账户，作为购房人购房款分期担保的个人住房贷款业务。

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