武汉购房贷款政策，收藏快看！

随着楼市调控政策的不断加强，武汉购房贷款政策也在不断变化，那么目前武汉购房贷款政策有哪些呢？外地有房武汉算首套吗？

武汉购房贷款政策

目前，武汉首套房执行的利率为3.9%，上浮BP-40个基点;二套房的执行利率为4.9%，上浮BP基本60个基点。注：武汉认贷不认房，即不管你有几套房，只要无贷就用首套贷，一套或者两套贷款均可执行二套利率，二套以上贷款不能再贷。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。

外地有房武汉算首套吗

1、若购房者名下的外地房产是用贷款购买的，在武汉购房属于二套房，因为央行数据已实现全国联网，通过查询央行征信系统就能看到购房者的贷款购房记录；

2、若购房者名下的外地房产是全额购买的，因为现在各个城市的房管局数据并未联网，无法查询到未办理贷款手续的房产，这种情况下在另个城市买房一般会被视为首套房。

武汉买房子付款方式有几种

购房付款方式有很多，包括一次性付款，付首付与贷款组合等方式。具体的付款方式，买卖双方可以在合同只约定。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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