揭秘武汉贷款人离世后剩下房贷该如何处理

在这漫长的还贷时间里，难保借款人不会发生意外，如果先于房贷还清前就已经离世了，那要怎么处理剩下的房贷，这个是很多人比较关心的话题，接下来小编将带大家了解一下关于武汉买房贷款人离世后剩下房贷该如何处理以及武汉买房贷款人不还房贷担保人怎么处理。

武汉买房贷款人离世后剩下房贷该如何处理

1.由继承人继承债务并还款：借款人去世后，只要有继承人继承了遗产，那就得同时继承借款人的债务，然后对剩下的房产进行还款。但是如果借款人没有遗产，只有债务的话，继承人可以放弃继承，就不需要对剩下的房贷进行还款，但是不能享有该套房子的所有权。

2.由担保人负责还款：父母年龄不符要求的情况下，由子女作为担保人共同承担债务来办理房贷。即使担保人并没有拥有房屋产权，可是按照合同规定，在担保人离世后，同样需要继续履行房贷的还款义务，否则会被房贷银行追款，甚至起诉。

如果担保人是第三方担保机构，只要有签订担保合同，同样也需要在借款人离世后继续履行还款义务。当然，继承人也可以在继承遗产后，继续履行还款义务，这样就没有担保人什么事了。

3.由开发商负责还款：借款人离世后没有继承人，或者继承人放弃继承，在房屋产权证还没下来的情况下，一般是由开发商继续偿还贷款的，因为开发商对借款人的房贷，是要承担连带保证责任的。

武汉买房贷款人不还房贷担保人怎么处理

1.担保人是向债权人承担担保责任，不能随意否认担保。如不愿意继续承担担保责任，可以与债权人协商解除担保协议。

2.担保人如果已经实际承担担保责任，向债权人偿还欠款，可以向债务人、借款人行使追偿权，要求偿还担保人偿还的数额。

武汉买房贷款人不还的后果

1.产生利息和违约金。

2.银行会通过短信、电话、上门进行催收。

3.在个人征信中会产生逾期记录，影响今后申请贷款、信用卡等。

4.长期不还，银行会起诉你，不按法院判决执行的，法院会扣押名下个人财产进行拍卖。

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