武汉新房成交数据,2023武汉在售新楼盘推荐有哪些？

武汉新房成交数据： 一、13周(03月20日-03月26日)新房成交3765套，环比上涨0.4% 进入2023年第13周(03月20日-03月26日)，武汉新建商品房成交3765套，较上周增加17套，环比上涨0.4%。从近十周成交来看，周均成交套数为3084套，本周成交3765套，高于近十周平均成交量22.1%。 二、本周涨价房源3012套，较上周下降13.7% 从调价房源来看，第13周武汉涨价房源3012套，较上周下降13.7%。与此同时，13周涨价房源占比回落1.25个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。 三、从区域来看，上周汉阳反超洪山，以742套的好成绩夺得了周度冠军 排第二位的是东湖高新区，成交415套，第三则是洪山区，成交400套，这也是上周成交在400套以上的三个区域。 上周汉南依旧垫底，成交61套，其次是江汉区85套。除此之外，其余各区的成交也都在100套以上。 从区域环比来看，上周共计8个区域的成交套数实现了环比正增长，其中涨幅最大的是汉阳区，环比上涨77.09%，其次为汉南区，环比上涨32.61%，第三为武昌区，环比上涨32.50%，硚口区、江岸区、黄陂区、经济开发区、东湖高新区也都实现了环比正增长。 2023武汉在售新楼盘推荐： 万科东湖堤白(洪山-高铁商务区)已于3月10日加推1号楼，主推建面约93-113平米房源，带装修均价约22000元/平米，前期少量房源在售。项目位于三环内、杨春湖高铁商务区板块，不远处就是东湖、杨春湖公园，自然环境不错。东湖堤白规划自持不少于约5200平方米的商业，类公建化外立面，整体品质在线，在售户型房间尺度都比较紧凑，更强调功能性，对预算不是特别充足的购房者来说，首付和月供压力相对会小一些。 信达天纵第五园(硚口-竹叶海)1号楼已拿预售证，主推建面约81、106、127平房源，毛坯备案均价约17950元/平，前期2、3号楼少量建面约81-124㎡毛坯住宅产品在售，折后均价约15800元/平，算是汉口三环内的底价了，项目位于地铁1号线竹叶海地铁口，对面就是宜家购物中心，交通购物都很便利。 保利锦上(洪山-白沙洲)首开推出2#建面约88-113㎡高层带装修三房产品，对外放风价20000元/平左右，3#97㎡小高层，约23000-24000元/平左右，得房率达88%，项目仅规划有5栋楼，4栋为商品住宅，还有一栋为保障性租赁住房，整体体量比较小。 华侨城红坊(青山-青山滨江)预计本周加推H9 建面约78-118㎡，毛坯均价为22000元/平。项目位于青山，总体量达百万方。7街坊对口的是红钢城小学+49初中，十七十八街坊对口旁边一个九年制公立学校，因此吸纳了不少武昌外溢的改善群体，最小78平小户型，上车门槛不高。 武汉购房贷款利率是多少？ 公积金： 自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。 商业贷款： 目前，武汉首套房执行的利率为3.9%，上浮BP-40个基点;二套房的执行利率为4.9%，上浮BP基本60个基点。 注：武汉认贷不认房，即不管你有几套房，只要无贷就用首套贷，一套或者两套贷款均可执行二套利率，二套以上贷款不能再贷。

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