瑞安首套房房贷利率上调至3.1%，楼市利率进入新周期

近期，瑞安各大房产中介的朋友圈疯传一则消息，称瑞安首套房房贷利率将调整至3.1%。经过调查，确实有多家银行的首套房利率从之前的2.8%调整至3.0%，再调整至3.1%。这意味着瑞安的楼市利率进入了新的周期。

以30年期、贷款200万、等额本息为例，我们来看看不同利率下的差距。按照3.1%的利率执行，月供为8540.33元，利息总额为107.45万。按照3.0%的利率执行，月供为8432.08元，利息总额为103.55万。按照2.8%的利率执行，月供为8217.89元，利息总额为95.84万。

据杭州网报道，自11月30日起，浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%，截止目前，浙江省内包括杭州、宁波都已经执行最低房贷利率3.1%。对于整个房地产市场而言，房贷利率的上调可能会抑制部分购房需求，对房价和交易量产生一定的影响。但同时，也会制造紧迫感，倒逼购房者尽快买房，避免房贷利率再次上涨。

瑞安首套房房贷利率的上调对楼市会有一定的影响，但也会给购房者带来一定的压力。购房者需要根据自身情况和市场变化，做出明智的购房决策。

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