瓯海三宗地块出让，国企托底再次出现

瓯海三宗地块出让，国企托底再次出现

根据最新消息，瓯海区三宗地块的出让情况显示，国企再次托底地产市场。这三宗地块分别是茶山地块、郭溪地块和丽岙地块，由不同的国企竞得。

茶山地块

茶山地块由温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司竞得。按照容积率上限，楼面价为4185元/㎡，但享受高品质住宅政策后，楼面价约为6487元/㎡。

郭溪地块

郭溪地块由温州市瓯海旅游投资集团有限公司和温州市瓯海区鼎晟开发建设有限公司竞得。按照容积率上限，楼面价为2002元/㎡，但享受高品质住宅政策后，楼面价约为2502元/㎡。

丽岙地块

丽岙地块由温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司竞得。按照容积率上限，楼面价为3194元/㎡，但享受高品质住宅政策后，楼面价约为4791元/㎡。

这批地块的共同特点是需要满足一定条件才能享受高品质住宅政策。具体来说，瓯海区的地块要想享受该政策，其住宅和兼容商服的建筑面积不得高于设定的上限，相当于地块容积率需要≤2。

此外，这三宗地块所在的板块已经很久没有商品房供应。在温州地块销售不动的情况下，供地相对过去呈现“少而精”的趋势。这也意味着一些较少商品房供应的板块开始出现地块亮相。

瓯海区的这三宗地块瞄准地缘性改善客户，或者是拆迁安置的需求。其中茶山地块引起了拆迁户的关注，要求对拆迁户进行严格稳定的安置。

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