市区密集成交，1字头房源不稀奇，4位数房源频出

根据市区房产交易情况，目前市区房源成交活跃，1字头房源已经不再稀缺，4位数房源屡见不鲜。近期，二中总校学区房康乐坊231弄3号404室以58.8万成交，单价1.49万/㎡。该房源施教区为瓦小瓦市校区+二中总校，建面约39.5㎡，起拍价为39万，最终有19人竞拍。

安澜小区5幢205室和永诚公寓3幢701室流拍

安澜小区5幢205室和永诚公寓3幢701室则没有人报名，最终流拍。安澜小区5幢205室施教区为瓦小育英校区+二中总校，建面约129.2㎡，起拍价为153万。永诚公寓3幢701室施教区同样为瓦小育英校区+二中总校，建面约90.45㎡，起拍价为121万。

康乐坊231弄3号404室曾以78万起拍

康乐坊231弄3号404室在7月曾以78万起拍，当时有2人报名，但因无人报价而结束。该房源采用交易形式，这种模式下常见“拖”，一方面抬高价格，另一方面，即使低于心理预期，也可以自己拍回。交易模式下，成交后还需缴纳软件服务费和佣金。

市区房产交易活跃，1字头房源不再稀缺，4位数房源频繁出现。学区房成为购房者关注的焦点，二中总校学区房康乐坊231弄3号404室以58.8万成交，成为市场热点。然而，安澜小区5幢205室和永诚公寓3幢701室流拍，显示了购房者对于价格的敏感性。交易模式下的房源成交，还需要额外缴纳软件服务费和佣金。

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