温州市核心片区南门单元A-01地块竞得，楼面价13385元/㎡

来源：吉屋 2024-08-21 11:28:00

今早，温州市核心片区南门单元A-01地块及A-02地块局部地下空间成功出让，吸引了温州城建联合体、建发、瓯海房开、中楠等房企报名竞拍。经过8轮竞价，最终瑞安中楠瑞辰置业有限公司以19950万元的价格竞得该地块，成交楼面价约为13385元/㎡，溢价率11.76%。在开拍前，本宗地块已经有三次报价，溢价率约为3.36%，可见开发商对该地块的看好程度。

开发商看好的原因

首先，本宗地块的总价不高，门槛低，仅高于海城地块，低于吴桥地块，吸引了本土老牌房企的参与。其次，地块地段优越，位于锦绣路与吴桥路交叉口西南方向，周边商务商业中心成熟，拥有一线南向河景资源。再次，起始楼面价低于周边项目，与周边拿地单价相比有一定差距。最后，本宗地块的产品代际差较大，拥有20%的空中花园和140㎡以上的复式住宅，产品与价格能够打动市场。

地块详细情况

本宗地块位于鹿城区大南街道锦绣路，拥有一线河景资源。地块总建筑面积不到1.5万㎡，按照政策估算，以改善户型为主，套数不多，销售压力不大。地块的建筑品质要求较高，住宅建筑外立面采用石材和金属板，门窗造价不低于1500元/㎡。地块还规定了住宅的夜景亮化建设标准和空中花园绿化阳台的要求。

温州市核心片区南门单元A-01地块的竞得，成交楼面价13385元/㎡，显示了开发商对该地块的看好。地块地段优越，拥有一线南向河景，周边配套成熟，起始楼面价低，产品代际差大，这些因素都使得该地块备受关注。未来，瑞安中楠瑞辰置业有限公司将通过产品和价格来吸引客群，实现销售目标。