温州市区多套豪宅流拍，金色海岸吸引20人报名

来源：吉屋 2024-06-18 10:03:37

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市区多套豪宅流拍

根据瑞安房预许字（2024）第00103号，，市区多套豪宅无人报名而流拍。其中包含施教区学校为广场路小学+温州实验中学广场校区的军装局10号和南浦实验中学春晖校区的书声2幢701室，后者还是二次拍卖，从一拍的199万大降44万，起始单价仅1.2万/㎡，依旧是无人报名。

金色海岸吸引20人报名

一江之隔的瓯北，老牌豪宅“金色海岸”一套建面约223.03 ㎡，却吸引20人报名。金色海岸2幢1602室，建面约223.03㎡，起拍价约246万元，起拍单价仅约1.10万元/㎡，吸引了20人报名，有489人次设置提醒，24031次围观。最后，溢价237万，以483万成交，成交单价约2.17万元/㎡。

金色海岸位于永嘉县瓯北街道新桥路与阳光大道交汇西北处。项目南侧即温州铂尔曼酒店。该房源有一定江景视野。项目所在的阳光大道约等于市区的瓯江路，而中瓯金色海岸在阳光大道上的地位，相当于中瑞曼哈顿，被认为是瓯北的价值标杆。

2011年，中瓯金色海岸开盘，本次拍卖的2幢1602室是二期房源，于2013年开盘。拍卖房源登记时间是2017年03月29日。该房源在2017年3月3日调价，调后的价格是26902元/㎡，总价600万整。与成交价相差了近120万，不过在温州市场，这个亏负已经不算大的了。

老牌豪宅的优势

不论永嘉还是市区，同时期的老牌豪宅跌幅不小。与新建豪宅相比，这些老牌豪宅的外立面风格偏繁复、复古不够现代简约，但是产品方面不一定落伍。就拿面积来讲，老牌豪宅的户型往往很大，像金色海岸，180㎡左右起步，最大户型580㎡，这样的定位在当下高层项目中几乎不存在。而他们现在的价格，对讲究性价比的改善客户来讲，进入值得入手期。