温州南湖次新房市场分析及房价走势预测

一、温州南湖次新房市场分析

温州南湖地区有几个主要的学区房小区，包括壹温州中学附属初中、贰温州市第二外国语学校（初中）、叁南白象中学（规划迁建）和肆瓯海区飞霞实验小学。根据最近的二手房成交情况来看，这些小区的房价普遍呈下跌趋势。

1. 壹温州中学附属初中

壹温州中学附属初中位于瓯海区南白象街道霞坊北路，办学规模48个班级。该小区的二手房市场行情显示，急售房源成交价格为开盘购买时的9-9.5折，且还要亏月供与利息。

2. 贰温州市第二外国语学校（初中）

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贰温州市第二外国语学校位于南白象街道南湖路，办学规模24个班级。该小区的二手房市场行情显示，成交价格为开盘购买时的8.5-9折，且还要亏月供与利息。

3. 叁南白象中学（规划迁建）

叁南白象中学规划迁建的位置在南白象街道金竹村，办学规模30个班级。由于学校尚未建成投用，目前适龄儿童少年由区教育局统筹安排在周边初中学校入学。预计该小区的二手房市场行情将在学校建成后有所变化。

4. 肆瓯海区飞霞实验小学

肆瓯海区飞霞实验小学位于梧田街道蛟凤路与工业路交叉口，办学规模48个班级。该小区的二手房市场行情显示，成交价格较之前有所下降。

二、房价走势预测

根据最近的二手房成交情况来看，温州南湖地区的学区房市场普遍呈下跌趋势。以金澜云邸、龙誉城等小区为例，成交价格普遍低于开盘购买时的价格，且还要亏损月供与利息。

预计未来一段时间内，温州南湖地区的学区房市场仍将保持下跌趋势。由于供应量较大，购房者在购买时可适当等待，以获取更好的价格。同时，购房者也应

温州南湖地区的学区房市场目前呈下跌趋势，房价走势预测仍将保持下跌。购房者在购买时应谨慎考虑，合理评估自己的购房需求和经济实力。

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