上陡门住宅区二组团

上陡门住宅区二组团的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上陡门住宅区二组团项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上陡门住宅区二组团建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上陡门住宅区二组团建筑面积加倍计算。

上陡门住宅区二组团的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上陡门住宅区二组团多层的公摊为5%-10%，上陡门住宅区二组团小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上陡门住宅区二组团高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上陡门住宅区二组团房子的情况来算一下。

上陡门住宅区二组团房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上陡门住宅区二组团房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上陡门住宅区二组团房地产权证，上陡门住宅区二组团买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上陡门住宅区二组团房子还是不属于买房者所有。