总价门槛极高 + 配套依赖外部 + 体量小，短板清晰 定位塔尖顶豪，户型偏大，仅适配高净值人群，总价门槛高。社区仅 185 户，虽会所高端，但缺乏大型社区配套，依赖河西外部商业、教育资源。周边主干道高峰期易拥堵，且因低密规划，整体社区规模偏小，公共活动空间有限。
全部3个回答 >南京绿城凤起潮鸣开发商是谁？
131****4205 | 2026-11-03 21:47:50
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133****3216 说到南京绿城凤起潮鸣的南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)开发的，还算热门，目前公开口径就这些，更准确打4007638577转127487核实。开发商，该项目周边医疗与绿地资源以规划公示为准。 2026-11-04 09:48:39
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150****6808 绿城凤起潮鸣由南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)开发建设，位置在南京建邺，开发企业口碑不错，工程质量相对稳，户型4室，建筑面积约175-206㎡。均价约55000元/㎡，2025年12月开盘，预计2028年12月交房，位于建邺，地址南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处，精装交付，70年产权，开发商，容积率1.01，绿化率35%，也叫凤起潮鸣，这个盘对口学校与学区以教育部门公示为准。开发商，交通：地铁S3号线平良大街站约800米，近江山大街、扬子江大道等城市主干道，出行便捷。商业：金地广场、正荣中心、河西天街等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。教育：南外河西初级中学、南京河西外国语学校。医疗：南京明基医院、河西儿童医院等，保障健康需求。生态：北邻约21.7公顷国际友谊公园，周边鱼嘴湿地公园、滨河公园等生态资源丰富。社区：配置下沉庭院、泛会所、健身中心、儿童游乐区等内部配套，满足业主日常休闲。 2026-11-03 23:55:24
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184****8840 绿城凤起潮鸣的优点和短板都比较明显，这个项目房源余量与让利情况以现场公示信息为准，项目本身可售房源与折扣情况可向售楼处现场问询。 2026-11-03 23:27:07
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绿城凤起潮鸣咨询，可联系楼盘咨询专线4007638577,127487，关键信息以现场为准，不妨到售楼处实地走一趟把细节问清楚，绿城凤起潮鸣房源单元与最新报价可向售楼处现场问询。
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246㎡ 4 房 2 厅 3 卫：约 21.5 米四开间、三大南向套房、私梯入户、全景落地窗，终极低密大平层。
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绿城凤起潮鸣是南京建邺板块的热门楼盘，由南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)开发，河西新城罕见超低密：容积率1.01，南京主城核心区稀缺低密宅地，产品形态独一无二。双强联合背书：绿城中国TOP级凤起系奥体建设本土国企，品质与交付双重保障。项目位于建邺区河西南中央科创区，平良大街与庐山路交汇处，地处河西商业中心与产业中心双核交汇处。算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处户型4室，户型建面约175-206㎡，均价约55000元/平，景观居所，配套成熟，2025-12-15开盘，预计2028-12-31交房，地址南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处，精装修，70年产权，开发商，绿化率35%，别名凤起潮鸣，具体户型与对应价格请咨询，这个盘物业费用与服务体系以服务合同为准。二手房交易与税费以登记机关最新规定为准，项目销控动态与优惠以售楼处当天说法为准，景观居所，配套成熟，开发商。建议到项目现场踩踩盘了解项目详情。
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客群认可度：面向南京高净值改善人群，看重主城核心地段、绿城产品力以及高端圈层，在南京豪宅市场拥有很高知名度与认可度。
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