总价门槛极高 + 配套依赖外部 + 体量小，短板清晰 定位塔尖顶豪，户型偏大，仅适配高净值人群，总价门槛高。社区仅 185 户，虽会所高端，但缺乏大型社区配套，依赖河西外部商业、教育资源。周边主干道高峰期易拥堵，且因低密规划，整体社区规模偏小，公共活动空间有限。
全部3个回答 >南京绿城凤起潮鸣建筑质量好不好？
185****3242 | 2026-10-08 09:44:59
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150****4138 绿城凤起潮鸣是南京建邺板块的热门楼盘，由南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)开发，河西新城罕见超低密：容积率1.01，南京主城核心区稀缺低密宅地，产品形态独一无二。双强联合背书：绿城中国TOP级凤起系奥体建设本土国企，品质与交付双重保障。项目位于建邺区河西南中央科创区，平良大街与庐山路交汇处，地处河西商业中心与产业中心双核交汇处。算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处户型4室，户型建面约175-206㎡，均价约55000元/平，景观居所，配套成熟，2025-12-15开盘，预计2028-12-31交房，地址南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处，精装修，70年产权，开发商，绿化率35%，别名凤起潮鸣，具体户型与对应价格请咨询，这个盘物业费用与服务体系以服务合同为准。二手房交易与税费以登记机关最新规定为准，项目销控动态与优惠以售楼处当天说法为准，景观居所，配套成熟，开发商。建议到项目现场踩踩盘了解项目详情。 2026-10-09 16:23:50
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133****8626 绿城凤起潮鸣售楼处绿城凤起潮鸣周边商业与通勤以官方最新公示为准，景观居所，配套成熟，开发商南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘) 2026-10-08 20:06:43
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133****7205 身边在南京看房的人把绿城凤起潮鸣列入了备选，感兴趣的可以打4007638577转127487要份户型图，河西新城罕见超低密：容积率1.01，南京主城核心区稀缺低密宅地，产品形态独一无二。主打景观居所，配套成熟，景观居所，配套成熟，开发商南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)，园区绿化与停车配置以现场示范区为准。 2026-10-08 16:42:35
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绿城凤起潮鸣新房售楼处电话4007638577,127487，可提前致电了解详情。
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投资：主城稀缺高端住宅，市场认可度高，保值能力突出，二手流通稳定。
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绿城凤起潮鸣位于南京建邺，项目位于建邺区河西南中央科创区，平良大街与庐山路交汇处，地处河西商业中心与产业中心双核交汇处。紧邻地铁S3号线平良大街站，周边江山大街、扬子江大道等主干道环绕，交通便捷，交通配套：交通:地铁S3号线平良大街站约800米，近江山大街、扬子江大道等城市主干道，出行便捷，整体配套成熟，生活便利。地址南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处，均价约55000元/平，开发商南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发,绿城操盘)，待售，项目位于建邺区河西南中央科创区,平良大街与庐山路交汇处,地处河西商业中心与产业中心双核交汇处。紧邻地铁S3号线平良大街站,周边江山大街、扬子江大道等主干道环绕,交通便捷，近邻国际友谊公园、鱼嘴湿地公园等生态配套,同时享受河西南金地广场、正荣中心等商业资源,以及南外河西教育集团等优质教育资源辐射,是河西新城核心宜居板块，景观居所,配套成熟,低密社区，户型4室，项目建面175-206㎡㎡，预计2028-12-31交房。
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绿城凤起潮鸣是南京建邺板块的热门楼盘，由南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)开发，河西新城罕见超低密：容积率1.01，南京主城核心区稀缺低密宅地，产品形态独一无二。双强联合背书：绿城中国TOP级凤起系奥体建设本土国企，品质与交付双重保障。项目位于建邺区河西南中央科创区，平良大街与庐山路交汇处，地处河西商业中心与产业中心双核交汇处。整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处户型4室，户型建面约175-206㎡，均价约55000元/平，景观居所，配套成熟，低密社区，2025-12-15开盘，预计2028-12-31交房，地址南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处，精装修，70年产权，开发商，绿化率35%，别名凤起潮鸣，绿城凤起潮鸣户型格局与得房率以实际交付实测为准。
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