城市界面：全玻璃幕墙、低密度 + 高容积率混合、高端纯粹。
全部3个回答 >南京观潮望云这个楼盘怎么样？
133****2569 | 2026-11-03 20:04:49
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166****3428 观潮望云的房源数据尚未完全公开，但通勤、配套、总价这几项组合起来比较实在，观潮望云位于建邺河西南-鱼嘴金融区，总共规划4栋，共425套，于2026年06月30日交付售楼处购房资质与贷款政策以当地最新规定为准。户型3-4室，建筑面积约112-141㎡。 2026-11-03 20:52:44
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观潮望云售楼处学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，地铁沿线，人车分流，品牌地产，车位充足。
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观潮望云，可联系开发商咨询电话4007638577转009564，到访前先电话确认。
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主力 112、115、141㎡刚改户型，3 米层高，LDKB 横厅、双阳台设计，精装带三大件，河西南低门槛上车盘，总价优势明显。
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容积率高 + 社区小 + 户型有短板，自住舒适度受限：容积率 4.2，密度偏高，高峰电梯可能拥挤。仅 4 栋住宅、425 户，社区规模小，内部配套丰富度不足。112㎡边户为非主流户型，开间短、进深大，主卧偏小且暗卫；115-141㎡虽方正，但同板块竞争激烈，溢价空间有限。
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